Question

房间平方面积怎么算

Answer 1

房屋面积算平方米的方法为房屋面积=套内建筑面积+分摊面积。

其中套内面积=套内墙体面积+套内使用面积+套内阳台建筑面积。分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。购房者在办理交房手续之前，需对房屋面积进行测量，测量后若发现房屋面积的误差未超过百分之三，购房者可以要求多退少补，且需按照房屋买卖合同中约定的价格进行，但无权要求退房。

购房者在对房屋面积进行测量后，若发现房屋面积的误差在百分之三以上，购房者有权要求房地产开发商退房，且还可以要求房地产开发商退还已支付房款，并承担利息损失，但这种情况并不常见。

标准尺寸图

如果房屋面积的误差在百分之三以上，且购房者不愿解除房屋买卖合同，在这种情况下，购房者可以要求房地产开发商双倍返还超出百分之三以外的房款，至于百分之三以内的房款，按照房屋买卖合同约定的价格退还即可。

业主得到房屋平面图是标准尺寸图，标注位置是指墙体结构的中心位置，即墙厚的中心位置。业主在现场测量时，无法直接将空间大小与设计图纸进行比较。壁厚有一定的误差，比方说平面图上的尺寸与长度是12.24米，但实际测量尺寸为12米，所以墙厚就是0.24米。