北京市朝阳区房屋过户去哪里办理？房屋的过户注意什么？
在北京买一套房子实属不易。特别是在朝阳区，朝阳区的发展很不错，经济也发展的特别快，在这里不管你是外来人还是本地人。想要 买房 子过户的话，就一定要知道去哪里办理，如果我们不知道去哪里办理的话，我们就会没有头绪，办理起来难度就很大，那么我就来告诉你北京市朝阳区 房屋过户 去哪里办理？房屋的过户注意什么？
北京市朝阳区房屋过户去哪里办理
我们房屋办理地点就是到北京市朝阳区当地的房管局进行办理的。需要我们需要携带以下材料：身份证、户口本、 房产证 、 购房合同 、购房、 土地证 、需要 税费 缴纳证明等证件。一般房管局办理业务的比较多，我建议大家尽量早些抵达排队，这样能帮大家省很多时间。
房屋的过户注意什么
1、先看 开发商 “ 五证 ”是否齐全。主要看 土地使用权 证和房屋（预）销售许可证。 土地使用证 主要看土地使用类型是 商业 还是 住宅用地 ，因为其影响土地使用年限（商用40年、住宅70年）、房价款及物业相关费用的高低，商用的要高。房屋（预）销售许可证主要看你预购房屋在不在其 预售 的范围之内，主要看楼号层数等。
2、在签完购房合同并缴纳相关 契税 后，应到房屋权属登记机构进行房屋预告登记，证明你是未来房产期权的享有人，说白了就是变更登记后的 房屋产权 人。登记的时候注意其预告登记证记载信息中，是否存在已经抵押的情况，防止 一房二卖 。
3、最后就是依照购房合同规定的日期，及时办理 房屋所有权 变更登记及 违约金 的支付问题了。
以上是我介绍的北京市朝阳区房屋过户去哪里办理？房屋的过户注意什么？我们知道房屋过户问题多，大家需要慎重。特别是想要入手二手房的。各个细节要重视起来，因为如果你细节都不重视的话，在交易的过程当中，这些细节他直接会影响你以后办理证件或者是交费用的问题。所以买房，任何一个小问题都不能忽视。
