Question

提前还房贷怎么还最划算？

Answer 1

提前还房贷有两种方式：一种是提前偿还部分贷款本金，另一种是提前偿还全部贷款本金。
如果是提前偿还部分贷款本金，通常银行会按照贷款合同约定的方式计算提前还款违约金。这个违约金通常是按照提前还款金额计算的，而且金额较大，可能会超过你所能获得的利息优惠。
因此，如果你只是想提前还一部分贷款本金，可以考虑将这部分钱投资到其他地方，获得更高的收益，同时按照原合同继续偿还贷款。
如果是提前偿还全部贷款本金，通常不会收取提前还款违约金。在这种情况下，你可以选择先进行贷款利息的计算，然后决定是否提前还款。如果提前还款能够带来更多的收益，那么就可以选择提前还款。
需要注意的是，提前还款可能会影响你的信用评级，因为银行可能会认为你不按合同还款。如果你计划提前还款，建议提前和银行进行沟通，并确认好提前还款的相关细节和手续。

Answer 2

您好，农行个人住房按揭贷款提前还款办理方式如下：按照借款合同约定，借款人提前还款，须至少提前三十天向贷款行提出书面申请并经贷款行同意。由于房贷业务较为复杂，各地实际情况也有差异，有一些特殊性的处理，具体提前还款时间安排，请您与您的贷款行提前还款专员进行沟通。提前还款违约金收取标准以客户与我行签订的贷款合同为准，请您查看贷款合同规定或联系贷款经办网点核实。个人住房贷款提前还款的需携带的资料为借款人身份证件、个人购房担保借款合同、原购房贷款还款卡（折），并按合同约定提前向原贷款经办机构提出申请。但具体的建议咨询当地贷款行。
（作答时间：2023年05月08日，如遇业务变化请以实际为准。）

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