房产抵押如何办理流程
1，贷款申请 借款人提出贷款用途，金额及年限时间
2，准备贷款材料
3，看房评估 由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估
4，报批贷款 将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批
5，借款合同公证
6、抵押登记手续
7、银行放款。
抵押物包括什么以及评估价值是多少？
抵押物包括：住宅，公寓，写字楼，别墅，商铺
当然了 我们最关心的是抵押物的评估价值
住宅，别墅可以做到评估价值7-9成左右
公寓，写字楼，商铺可以做到评估价值5成左右
如果征信好，收入稳定，还款来源清晰，额度会更高
目前房屋抵押贷款的利息年化3.3%-4.25%，等额本息，先息后本，单笔最高1000万 期限10-30年，客户可以根据自己的实际情况选择贷款期限。
申请条件：
1、个人或者企业主都可以
2、房产在重庆
3、年满18周岁且不过70周岁
4、征信良好
5、有还款来源
以上是银行抵押贷款办理的流程及利息
一种就是私人办理抵押贷款，办理就相当简单，只要征信好，还款来源清晰，当天就能下款。额度30-300万 利息低可面谈，期限1个月-1年，先息后本，操作灵活
另外办理银行各类贷款，二次抵押贷款，装修贷款，个人信用贷款，企业信用贷款，过桥，冲贷等多种产品。
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而我正好专业
住房抵押贷款的种类和主要流程有几个方面。现在我为你一一解答。
首先知道房屋抵押贷款分为哪几种类型？
1.1住房按揭一般分为两种，一种是消费按揭，一种是商业按揭。
1.2消费抵押贷款不需要营业执照。
一般来说，消费按揭贷款的利率大约是年利率4.5~7.5%。一般来说，有最高限额和期限限制，这取决于银行的政策。
1.3经营性抵押贷款一般来说，经营性抵押贷款都要求采用等额转贷款的方式办理。一般来说，经营性按揭贷款的利息是年息3~6%。房屋价值的具体金额一般最多为房屋价值的7 ~ 80%。目前常见的处理方式大概有三种。
有营业执照的公司需有实际经营场所经营自来水。
也可以利用自己直系亲属的陪伴来处理事情，让直系亲属自己作为抵押人来做主要贷款人。当然，这种情况是有一定风险的。毕竟很多狗血案件涉及金额很大，要看个人情况。
(3)以实际股东身份办理抵押贷款，进行秘密股份协议。这个方法需要自己找一家公司作为这个公式的实际股东。这种控股在工商信息网上查不到，也看不到你的实际控股。这种方法适合那些性质比较难，比较难的人，比如公检法，国安税务局。
2.办理住房按揭贷款有哪些程序？需要什么材料？
抵押过程有以下步骤：
1.评估房产价值，看有没有抵押的空间，有没有额度，多少钱(银行系统会评估)。
(1)一般抵押贷款能带来多少房子有多少价值，我是知道的。
2.准备申请材料申请材料有两个方面。
(1)房屋材料、房产证、购房合同发票
身份证、户籍证明、结婚证(未婚的话不需要离婚、离婚证、离婚协议书)、征信报告、夫妻双方征信报告(只要一方未婚如上)、自来水营业执照(不需要消费抵押)
如果有其他资产，也可以提供变相证明自己有钱，比如房产、股票基金、期货存款等。
3.去银行谈提交申请材料。
以上哪些材料可能需要其他材料取决于当地银行政策。
4.去下一户就是去房子里看企业经营情况(不需要消费抵押)
出家门的时候尽量表现出最好的一面。离开房间的职员有权拒绝这一申请。
5.银行发出回复。
一旦基本批准，就等待下一次付款。如果急需，可以找当地中介公司贷款周转。当然一般不是中介办理的，也不会借给你审批。具体来说，相当证书可以用来对付那些急着要钱的人，稳定他们的心。
6.签订贷款合同。
(1)即在银行签了多少贷款？批文只是告诉你可以从他们银行贷款合格。
7.预约去房产局办理抵押登记。
(1)到房产局进行抵押登记备案，此时即为抵押。
一听说房子，就觉得是房贷。我就在这里普及一下。除非你去房产局抵押，签字盖章。否则，没人会得到你的房子。所以不要一听说房子就觉得是房贷。现在的o()o，社会法制和社会规则都很完善。如有不对的情况，请直接拨打10分钟。也许它会更快到达那里。有什么说法？你可以一直相信，中国红在红色中国的管理下是安全的。
8.房产局给银行发他项权利证书。
(1)也就是说，房产局证明已经登记备案，抵押成功。如果房产局不给他一个证明房产不能抵押的权利，就算别人把房产证拿走了也没用。
9.银行贷款
祝贺您成功获批贷款。
10.房贷流量为n怎么办
11.再次提醒你，房贷不是小事。三思而后行。投资需谨慎。如果用贷款支持贷款，我建议把房子卖了，然后再重新抵押。当然收入比较高，但还是别的。
相关问答：办理抵押贷款的流程
办理抵押贷款的流程：1、客户申请。客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料。2、签订合同。3、发放贷款。4、贷后检查。5、按期还款。6、贷款结清。《民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
