购房时契税什么时候交
契税缴纳时间
契税征收范围：主要包括出售土地使用权、出售房屋、赠与和交换房屋。
关于房屋契税的缴纳时间，各地有一些不同的规定。但就目前市场的主流操作来看，期房一般是在房屋竣工验收、交付使用、办理房产证时缴纳契税。
购买新房时，开发商一般在办理房产证或收房两个阶段缴纳契税。购买二手房，买卖双方需要在房产局过户前缴纳契税。
不交契税有什么影响？
首先，房屋交付后应尽快缴纳契税，否则要缴纳滞纳金。契税最迟要在办理房产证之前缴纳。
不交契税，业主无法办理产权登记证。一般契税缴纳后，收税公关会给两个证明，一个税单，一个完税证明。
无法登记，购房者无法及时缴纳契税，房子也没有任何产权证。不仅不能注册，而且不能再次出售。
尤其是想再卖的房子，建议早点交契税。有的业主一直没交，想等房子卖了再说。但是要知道房产证卖2年或者5年会省很多税费。(注：如果在开发商手里买房，契税可以迟交。一般开发商收房时要求业主缴纳，但实际一年后会交给房管局)。
新契税实施
新的契税法此前已经国家审定，将于今年9月1日正式实施。该法第三条规定，契税税率为3%-5%。
很多业主听到这个消息都在担心契税的增加。他们应该在9月1日前缴纳契税吗？
其实买房的契税不用担心。现行规定已经明确，自1997年颁布以来，契税税率为3-5%。虽然到目前为止，该条例已经修改了几次，但税率仍保持不变。
目前契税大概在1%-1.5%，主要受《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》(财税[2016]23号文)影响。目前，这份文件仍然有效。
这意味着我们仍然有原来的优惠契税税率。
比如，个人购买家庭唯一住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；超过90平方米的，契税减按1.5%的税率征收)
对个人购买第二套改善型住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按2%的税率征收契税(北京、上海、广州、深圳暂不执行此项优惠)。
所以购房者不需要被中介、置业顾问等带偏。误解政策。
相关问答：契税早交晚交的区别
契税早交晚交的区别只有一个就是办理产权证的速度。
契税是在办理房产证之前交纳的，因此，契税的缴纳并不算太快。由于房地产市场上的投机行为日益猖獗，政府为遏制房地产市场的投机行为，对房地产市场的房地产市场进行了调整。契税纳税人必须在十天之内完成纳税申报，从纳税义务开始90天内交税，如果你还没有去当地的税务机关交税，那么在以后的补缴过程中将会产生一定的滞纳金。
详细说明
1、对产权时间的认定：提前缴纳契税可以提前取得完税凭证，而契税完税凭证则是今后房屋买卖中的一个重要依据，例如，房屋满两年可以免除增值税，则可以用契税完税凭证来判断。
2、早交契税，早办好房产证，做主人的也会更安全。由于产权证书的所有权是以注册为依据。当然，也有一种情况，那就是他名下有一套房产，如果现在就缴纳，那就是3％的契税，这样可以省很多的税。
3、迟交会导致滞纳金：购买房屋要缴纳契税是有时限的，迟交的话，会造成契税的滞纳费，但提前缴纳则没有这个问题。
