Question

首付交了贷款办不下来能退款吗

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

你好，关于这个到底能不能退的问题，需要根据具体的情况来分析。看看这个问题具体出现在哪里，到底是开发商还是个人的责任，不同人的责任都有不同的处理办法与措施，而我们要做的就是将这责任细分出来，这样才好根据合同跟相关法律处理好这个问题。

如果问题出在开发商身上的话，那么对于首付款能不能退的问题是不用担心的。一般遇到这样的情况，基本是开发商五证不全或者负面问题太多导致的。

如果是因为购房者自身的原因导致被银行拒贷的，那么开发商基本是不会将首付还全退还给购房者。除非购房者当时跟开发商签订合同的时候，里面有因申请银行贷款达不到预期金额，或银行拒绝贷款，而导致购房失败的，可免责并退回所交款项。”这个条约。否则只有采取下面的办法来解决。

1、是全款买房，通过跟亲戚以及朋友借钱的方式，将买房的钱一次性付给开发商，这样的话直接就可以跟银行以及开发商划清界限，但是这样的情况难度非常大。

2、是针对银行拒绝的问题进行整改，但这种难度系数同样不小，一旦都是因为个人征信问题导致的，短时间内是很难解决的。

3、只能选择损失部分首付款，这也是没有办法的办法。这时候只能通过跟开发商协商的办法来尽量降低自己的损失，至于到底能退回来多少，各个开发商对此也没有具体的规定，大多数情况都要看合同。