Question

首套房税费怎么算的

Answer 1

首套房税费怎么算的
买首套房要交下面的一些税：第一，契税。购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2%的契税;如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4%的契税。在这里需要提出来的是，如果购买了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契税。
第二，房屋买卖交易手续费。按照定额收取，具体如下：购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费；购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费。5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。
第三，买卖合同印花税。按照房屋成交价格的0.05%缴纳。
第四，公共维修基金。购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。
第五，房屋所有权登记费。按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括两点：一是勘丈费，0.12元/建筑平方米；二是房屋登记费，0.18元/建筑平方米。
第六，房屋所有权证印花贴税。在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收，每件5元。
第七，权证工本费：4元/件。
缴房产税需要什么材料
第一，《房产税纳税申报表》3份。第二，房屋所有权证。第三，土地使用权证。第四，没有房产证或者土地使用权证的，应提供购房合同、发票等，证明房地产权属的材料。第五，租赁的房屋应提供房屋租赁合同。第六，首次申报或房产、土地信息发生变更时，应报送《从价计征房产税税源明细表》《从租计征房产税税源明细表》各3份。
房产税是什么
房产税是国家一房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。征收房产税一方面可以调解财富分配，实现社会公平；另一方面土地和房产也是重要的社会资源，征收可以促进高收入者减少房地产的需求，实现社会资源的节约。

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