贷款一万。月利是百分之0.75。每个月还利息多少
为什么买房子贷款利息那么高？
在日常生活当中，很多人对于贷款这两个字早就不陌生，如今绝大多数年轻人都会选择贷款这样的方式买房买车。尤其是在买房子的过程当中，有的时候就连付首付都要掏空一家人的钱包，更不要说全款买房了，所以对于银行来说最常见的一种贷款就是房贷。也正是由于房贷的存在，我们可以通过贷款这样的方式提前入住我们的新家，然后后续再去进行慢慢的还款过程。
贷款利率高
很多人在不贷款的过程当中都发现，其实房贷的利率是非常高的，有的时候甚至综合来考虑所要还的利息，要比整体房子的价格还要高出许多。其实这样的一种情况，经常会出现贷款买房的过程当中，这也是一种较为普遍以及大家都默认的一种情况。而之所以也出现这种贷款利率比较高的现象，也是由于多种原因所导致的。
贷款年限长
很多人之所以认为其他贷款的利率不高，则是由于贷款的时间比较短，通常仅仅为1~5年左右。但是要知道对于房贷来说，贷款的年限甚至可以达到30年。也正是由于平均到30年进行贷款和还款，所以其利率以及所还的利息都是比较高的。而如果选择年限较短进行贷款和还款，那么所还的利息就不会那么高。所以贷款的利率之所以很高，是因为银行能够发放达到30年的贷款，其利率也是为了银行所考虑。
通货膨胀问题
贷款的年限越长，所还的利息也就越多，这是大家心目当中都默认的一件事情，而之所以出现这样的一种现象，除了用于贷款的年限很长之外，与通货膨胀也有着密不可分的关系。银行所要考虑到了绝对不仅仅是当前的贷款利率以及利息，而是未来10年20年30年的。就比如说在20年之前，北京的人均工资还在1900元左右。如果只按照那个年代进行利率和利息的考虑，那么对于如今的收入水平来说，银行是非常吃亏的。
所以银行所要考虑到的绝对不仅仅是当前的经济收入问题，还考虑到了未来的通货膨胀问题，所以其贷款的利率和利息一般都是比较高的。但是这样的一种高利息或者是高利率，也解决了我们生活当中住房的难题，让我们不必交付全款，就能够提前住房。
商转公没有房产证怎么办？
没有房产证的情况，一般是指所购房屋为在建期房，还出不了房产证，而商贷转公积金贷款，重点在于公积金贷款的申请条件能否满足，以及原商贷银行是否同意转贷。那么，没有房产证可以商贷转公积金贷吗？下面我们一起来看。
一、没有房产证可以商贷转公积金贷吗？
不可以。
商贷转公积金贷款，按规定是要先取得房产证或者不动产权证书才能申请办理的，没有就办理不了。
若原商贷设定抵押的住房未出产权证书，但又想申请公积金贷款的，那么只能以其他住房作为抵押物来申请，也需要提供其他住房的房产证或不动产权证书。
二、商贷转公积金贷款的流程
1、提出申请
申请资料主要包括：房屋买卖合同、契税完税凭证、原商贷的《借款合同》、原商贷银行出具的贷款余额以及近1年的还款流水、用于设定抵押住房的《房产证》或《不动产权证书》等。
2、受理审查
公积金中心对申请人提交的所有资料审查是否齐全，且是否符合公积金贷款的一般条件，再上报进行多级审批。
3、安排面签
待审批通过，将安排与申请人进行《公积金个人住房贷款抵押合同》的签订，双方确认合同约定内容以及贷款的还款计划等。
4、办理抵押
由职工到房屋管理部门办理，一手房的抵押还没出房产证的，办理抵押权预告登记，二手房为现房要先完成过户，然后办理抵押权登记手续。
5、发放贷款
公积金中心在收到抵押权预告登记证明或者抵押权登记证明后，会放款至开发商账户或申请人指定账户。
深美林评估
2024-12-30 广告
