Question

做一手房和做二手房哪个有前途？ 请有经验者回答。加分哦

我现在做一手房楼盘，有三年了吧。也走到了销售经理的位置，年薪也在10万以上。不过就是常年驻外，跟这项目走。年初，有了一个方法，就是想回北京做二手房，不过给二十一世纪打了电话咨询后，他们说虽然我做到了一手房销售经理的位置，但是二手房和一首房业务流程不大一样，我如果去做的话要从基层经纪人做起，这让我很难割舍，不过这倒也无所谓，我就是想知道做二手房到底怎么样呢，有经验的给我点建议吧。我个人认为二手房前景比一首房广阔一些。也不用到处随着项目跑，一旦做到了店长 高级经理什么的是不是比较稳定呢 ？大家给我点建议吧。
本人今年26岁了，22岁毕业于山东大学经济学专业，当初父母就反对我放弃了工商银行的工作去做房地产，不过现在回头来看看。如果在工商银行一个月一般也就拿个4000左右。 也没什么大的发展。其实我也想自己加盟二十一世纪不动产，资金是有，就是觉得自己不大懂二手房。。。

Answer 1

你好，我是一家银行的信贷人员，周围和我打交道的有很多做二手房和一手房的经纪人，所以还算了解一些里面的情况，你本身也做过多年的一手房销售经验，所以你现在是想解决不想跟着项目跑的问题，其实二者差距不是太大，其实就收入来说，我周围的朋友做二手和一手房产经纪人的都有年薪过10万的，我认为二手房适合有了家庭，想过安稳些日子的人适合做的工作，但是也如你所说，可能一开始从一手房销售到二手房销售会有些不适应，收入也会有一个缓冲的阶段，但我相信就你销售一手房的能力来看，做二手房销售收入过万也是不成为题的，而且做二手房我建议你有了经验以后自己开中介，成本低，而且收入绝对比你当什么店长收入高，因为中介里面有很多你自己可以把握的一些其他收入，具体什么样的收入我不方便在这里说出来，那是中介的商业机密，如果你干一点时间会知道的，而且自己单干中介也没有什么业务压力，不是给别人打工，这一点就比店长强多了，给你举个实例，如果你能成功出售一套价值40万的二手房，作为一个房产中介来说，你至少可以纯收入1万元，至于这一万元都是以什么名义收的，我也不方便在这里透露，也就是说，如果你有较好的房源，一个月收入过万是非常轻松的，而且不用出差。

Answer 2

为什么很多只买一手房？原来买一手房比买二手房有这些好处

Answer 3

我感觉如果你想自己做二手房地产这个行业，那你就必须要自己去亲身体会一下，对于二手房来说，亦难非难，这里面的水说深不深，但是也不浅，我感觉中原地产的管理制度很好，你可以去学习学习，或者说是找个牛逼的人来帮助你，总之，做这行的时候一定要三思而后行。。。

Answer 4

一手房看开发商，二手房看个人业务水平。毕竟同时要托 业主，客户。还有贷款，权证不容易

Answer 5

是的！比你在外飘着好很多！城市化发展加快，很快就进入二手房时代，相信你的经验在二手房行业也会很快脱颖而出。
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