Question

毛坯房验收指南收房注意事项

Answer 1

毛还房验房指南

一。验房工具准备（自己验收）

卷尺：测量长宽高等尺寸

空鼓锤：检测墙面/地面是否空鼓

电容笔：检测电路是否通畅

便利贴：标注问题，并贴在对应问题处

笔：记录数据标注问题用

在网上买这些工具都够了，真的没有必要买水平仪/直角尺等其他专业仪器的；我们当时准备下来就只花了几十，有些验房套餐仪器是很齐全上百块一套，但真没必要；

二。验收清单及注意事项

门窗验收

门窗是否有划痕
门窗开合/推拉是否有声响
门窗五金件(把手/反锁扣等)是否齐全，牢固
玻璃纱窗是否完整，是否有破损
门窗反锁扣是否好用
窗框包边是否完整/平滑
门窗是否有3c标识，能否扣掉

地面/墙面/天花板验收
地面/墙面/天花板是否有空鼓
地面/墙面/天花板是否平整
地面/墙面/是否是否有裂痕(承重墙重点关注)
地面是否水平(测量下同一空间不同位置层高)
墙面是否垂直(测量下同一面墙不同位置的厚度)
测量层高是否符合合同规定

卫生间验收
天花板是否有裂痕/水渍
地面防水是否有裂痕
管道是否有裂痕/开裂
打开水龙头看是否可以正常使用
卫生间是否有下水

厨房验收
暖气/水管/电路是否齐全
地面/墙面/天花板是否有水渍/裂痕/空鼓

电路验收
每个插座插孔是否都有电
每个灯泡开关是否有问题
每个灯泡是否都能亮

开关/插座/电表是否牢固
电表总/分开关是否能正常控制电路
是否预留电话/电视/宽带接口

排水验收
现有阀门/龙头检查
排污管是否有恶臭
排水口/地漏口是否完整，封口是否严密
生活阳台/卫生间是否倒灌

暖通验收
暖气管道/阀门/开关是否齐全
地暖竣工验收文件检查

公共环境验收
楼层是否有灭火器
声控灯是否正常工作
电梯是否有检验合格证
对讲/紧急呼救按钮是否正常
楼道瓷砖是否完整
楼道窗户/纱窗是否完整