Question

婚前男方首付婚后共同还贷离婚怎么分

婚前男方首付婚后共同还贷离婚怎么分

Answer 1

【法律分析】
婚前首付婚后夫妻双方共同还贷，离婚时要进行分割，首先应该有夫妻双方共同商议该如何分割。如果双方商议失败，法院经会进行判决。在一般情况下，法院会将房产判给房产证上的签字人，贷款未还的部分要独自进行偿还。但对于另一方，应根据共同还款额和房价上涨部分进行适当的补偿。一方婚前贷款买房并登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷的，离婚时法院可以判决该房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，归夫妻共同所有。由于婚后共同还贷，所以法律规定由产权登记一方对另一方进行补偿，包括共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。
【法律依据】
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》 第三百八十二条 当事人就离婚案件中的财产分割问题申请再审，如涉及判决中已分割的财产，人民法院应当依照民事诉讼法第二百条的规定进行审查，符合再审条件的，应当裁定再审;如涉及判决中未作处理的夫妻共同财产，应当告知当事人另行起诉。