Question

首次置业 买多大面积的房子合适

工作在郑州 就业两年 手头有首付存款 已经结婚 孩子刚出生 准备三个月后送回老家让爸妈带 他们都还很年轻 我和老婆月收入在5000多点 大家帮忙出出主意
我和老婆收入一共每月5000多 不是每人五千多 我爸妈在新郑农村 家有两层小楼 父母近年也不打算来郑州住 他们刚五十岁 身体很好 另外我们老家 小孩上学都是不收费的 教育成本很底

Answer 1

　　为了回答您这个问题，我特意查了一下郑州的房价。说是郑州市区房价大概4500至5000元每平方，我们姑且按5000元每平方来计算。
　　说到买多少平方合适，我建议您首套房买个90平方！理由如下：
　　1、您夫妻二人工作时间也不算长，还没有完全稳定下来，以后可能涉及到换工作单位，那么房子可能离新单位很远，因此，买个中等适合的房子，可以随时当二手房处理掉；
　　2、从未来房子出售或缴纳税费来看，国家最近出台的政策，有关房子90平方契税返还1%，再免交1%等措施（虽然这个政策已经没有了，但不代表未来没有），可见，90平方是国家认为一个三口之家小康生活的标志。
　　3、从购房还贷角度看，在你们市区购买5000元每平方的商品房，90平方需要花费45万，因为你们是首次买房，可以首付两成，但个人建议如果能承受三成的首付，最好首付三成，就是13.5万，贷款总金额就是31.5万，一般贷款20年，那么每月需要支出的是2087元。我想这个钱按照你们的工资收入是没有问题的，而且贷款支出划到总月收入的一半，这个结构还是很合理的，至少在中国是合理的。
　　4、由于小孩教育的成本比较低，因此，你们无需考虑这一块。
　　最后，建议你们买个好一点的小区，最好别买小高层了，因为小高层公摊面积很大，物管费也是高昂的。说到装修，我想如果是装现代风格，90平方大概也就7万元，而且还装的比较好！
　　毕竟这是你们第一套房子，不需要尽善尽美，及时出手才是硬道理！房价是不会降得，做个利索的人，早买就是赚。
　　不多说了，希望我的回答对您有帮助!

Answer 2

我是济宁东东，我来回答！

如果你是刚需首套房，在个人承受范围内，越大越好！

一，刚需购房目的是居住，房子越大越舒服，房子越大使用时间越久！很多所谓的专家建议买个八九十平的两室过度，三口之家居住足够了，孩子大了或者要了二胎再换。可是换房这么容易么？不买大点的，钱也存不下。尤其是等你有了孩子，很多家庭需要十年，甚至二十年才能攒够换房的钱，既然房子要住这么久，为什么不选个舒服的呢？又不是买不起！生活本已无奈，但居住却不可苟且啊！

你们知道刚需换房难度大，如果第一次购买大面积的房子能解决长期的居住需求，能购买一套三口之家，四口之家，三代同堂都能居住的房子，他后期就不会面对房子无法满足居住需求却无力换房的窘境！

二，刚需大概率会换房，房子越大积攒的换房成本越高，换房难度越低。

刚需买房，迫于经济压力，肯定不尽如人意！但是你努力工作，加班加点。钱包鼓起来之后，就会过度到换房的阶段。

这时候，你第一套房子就成为了你换房的辅助加成！房子越大，以房换房的成本就越大！反之，你换房要积攒的血汗钱就越多，难度就越大！

举个例子，A，B分别买了90平和100平的房子，之后同时换房，选择110平的，单价1万，A比B多积攒10万才能达到这个目的！只因为之前买的房子面积小！

三，刚需客户，你第一次买房省下来的钱也留不住，不会升值！反倒是你把钱作为首付，选个大房子，提高居住舒适度的同时，你的房子大概率是升值的。大部分三四线城市主城区越来越大，你前几年买的“鸟不拉屎”的，“白给也不要”的小区，也有可能成为新的刚需者眼中的“神仙楼盘”。因为配套已经完善，入住率已经提高！这时，你的房子也已经升值了！同一个小区90平和120平的房子，哪怕是同样升值2千/平。这就是6万块钱！抵得上三四线城市大部分人两年的收入！

所以钱放在房产上才是最安全的！

综上，我觉得在能力范围之内，尽可能买大面积的房子！

觉得我的回答有帮助的话，点个赞，给个关注。有买房卖房的问题随时可以骚扰我！关注济宁东东，专注新房次新房！

Answer 3

首先，要看你的首付款有多少，按照目前的政策来看，首付比例最低20%；其次，要看你所选择的置业区域，区域不同价格不一，按你目前收入情况所能承受的月供就不一样；

Answer 4

如果是这样的话，最好先买一个面积小点的，这样住起来可以省一部分花销，而且可以给孩子创造一个良好的学习环境，不收费的学校教学质量一定一般吧，为了孩子辛苦一点是应该的，等有钱的时候在做别的打算，希望能给你带来帮助。哈哈

Answer 5

不和父母一起住！！！三口之家买六七十平的就够用！！！主要格局好点的！！！！