Question

贷款买房一个月了为什么还没下款？可能原因有这些！

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

      购房贷款按揭和常见的消费贷不同，需要的时间会比较长。有用户咨询，说贷款买房一个月了为什么还没下款？那么下面就来简单地说一下这个问题，希望看完之后能够觉得有所帮助。

贷款买房一个月了为什么还没下款？
      1、用户申请的是组合贷款，因为组合贷款中公积金部分，需要住房公积金管理中心和申贷行两个部门进行审核、交接，所以需要的时间是相对要长一些的，特别是对比纯商贷而言，审批流程会更加的复杂。
      2、放贷资金有限，如果当前申请等待房贷放款的客户有很多，那么自然是需要慢慢等待的，且一旦银行政策紧缩或者可放贷资金不足，需要等待的时间就会更长了。
      3、年底申请贷款，一般来说大部分银行在年底12月份左右就会停掉放贷业务，如果在这个时间点附近申请，可能要等到次年年初才会下款了。
      4、在等待放款的过程中，银行发现用户情况存在异常，比如说在别的机构频繁进行贷款申请、出现了逾期还款情况。那么出于对风险的降低，可能考虑将用户的申请拒绝掉。
      以上就是关于“贷款买房一个月了为什么还没下款”的回答。总的来说，如果用户的房贷一直没有下款，可能是命中了上述提到的几个原因，建议可以去申贷行问一下具体情况，耐心等待或者是另做打算。

Answer 2

一、正面回答
房贷审核通过却两个月都没有放款下来的话，估计是因为银行资金较为紧张，再加上办理业务的人较多，所以就出现了等贷的现象，需要排队等放款。
二、具体分析
像不少在年末申请房贷的，因年末银行资金紧缺，再加上银行年终结算，也许就要等到次年初才会放款。
不过只要成功签订了贷款合同、办好抵押等相关手续，银行一般都是会放款下来的，只是时间长短问题而已，耐心等待就好。
当然，要注意保持好个人良好的信用，因为若放款距审核时间较久，有的银行可能会进行二次审核，若二次审核发现最新资信情况有异，比如信用不好，那可能会影响到银行放款。
需要注意，一般情况下，房贷会在审核通过后的一到两个月内放款到账，若遇事延迟，可能三四个月内会放款到账。
如果迟迟不放款，可以主动打电话联系银行客服进行咨询。
申请次数过多，担心自己的大数据会导致以后车贷房贷下不来的，可以在：小七信查，查询一下，该系统为债务人、网贷申请过多者、借贷用户以及平台风控人员提供最准确的信息。可以快速查询各种大数据，比如欠款记录、贷款申请次数、信用报告等，让你更了解自己的信用状况，
三、美团借钱上个人信用报告会影响买房吗？
美团借钱的借款记录上征信，并不会影响用户的个人征信，自然也不会影响用户贷款买房。
个人征信报告中有信贷记录是非常正常的，这些信贷记录是个人征信的一部分，没有这部分记录，用户反而会成为征信白户。
征信白户申请房贷，银行审核时会更加严格。
因此，用户申请的贷款就算上征信，只要没有产生逾期记录，那么就不会影响到个人信用。