买房的手续具体如下:1、买家看房:中介带领有意向买房的客户看房,适时为他们介绍房屋的情况。2、谈价:买家若是看中了房子,中介可以与他进行谈价,针对房屋的具体情况商议价格问题。3、收定金签合同:双方就价格商谈妥当之后,中介就可以向买家收取一定数额的定金,并与他签订合同,注意核对合同的具体内容,以免日后产生纠纷。4、准备交易资料:合同签订完毕,中介就需要帮助客户准备房产过户、房屋贷款以及房屋评估的相关资料。5、房产评估:对交易房屋进行评估也是卖房必要的流程之一,有的中介公司会有专门的房产评估服务,若没有,就需要找专业的评估机构帮助客户进行评估。6、缴税过户收首期款:贷款手续办理完毕之后,你需要与客户一起前往房管局办理过户手续,并缴纳相应的税费,当然也别忘了向客户收取首期款。7、出新证收尾款:一段时间过后,新的房产证就会出来,客户拿到房产证后,你就可以向其收取尾款了。8、交房:卖房的后一步就是交房,按照约定的时间将符合交房标准的房子交付给客户,若不能及时交房,要向客户提出书面说明,并尽快交房。法律依据:《民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。