Question

夫妻离婚后房子怎么分配？

我们夫妻有两套房子，想要留给女儿，假如我俩离婚后，如果有一方再婚的话，他再婚的另一半有没有权利分配这两套房子？如果不想让他的另一半分配给女儿的话请问需要公证么？如果要是公证的话需要多少钱？还是自己写一下就可以？还有就是如果女儿要是结婚的话，他的另一半有权利分配这些财产么？谢谢大家！

Answer 1

Answer 2

法律分析：夫妻一方在婚后购买的房产，无论登记在哪一方名下，该房产属于夫妻双方的共同财产；无论是首付款部分还是共同还贷部分，均属于夫妻共同财产，原则上夫妻双方均等分割。法院一般会判决房产归产权登记一方，对方房产增值部分和共同还贷部分，给予另一方相应补偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。第一千零六十六条 婚姻关系存续期间，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产：(一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为;(二)一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。

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Answer 3

对于夫妻之间财产归属，一般分属于夫妻个人财产和夫妻共同财产。

夫妻个人财产：

1.婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。

2.婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。

3. 一方婚前按揭购房并取得房产证，婚后偿还贷款期间离婚的，婚前取得房产证书，就意味着取得了房屋的所有权。离婚时房产直接归属于其中一方。

4. 父母参与出资并取得房产证书后离婚的，如果是夫妻双方结婚前父母出资购买房产的，一般视为对自己子女个人的赠与，父母不得索回。同时该部分资产作为一方的婚前个人财产在分割房产价值重应当予以扣除。

夫妻共同财产：

1.夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的根据《民法典》的规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有”。

2.由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

3.夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。

可以根据自身的现实情况来对比以上几种情况来具体分析，如果还有其他问题最好还是找到专业律师做详细咨询。

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