Question

怎样的小区属于高档小区？？？？？

项目总投资约3.5亿元，规划总用地面积54043.59 m2，规划建设净用地面积36741.95 m2。项目规划总建筑面积为116356.4 m2，其中商业建筑面积5674.67m2，住宅建筑面积79351.14 m2，地下建筑24523.54 m2。拟提供地下机动车停车位780个。项目容积率2.5，建筑密度为23%，绿化率30%。设计住宅总户数743户，居住总人数约2377人。

谢谢想买这个小区的楼盘？？打的旗号是我们当地最高档的小区，，，谢谢大家给点建议

Answer 1

但从你这个指标上看，投资3.5亿和建筑面积11.6万平方米，平均一个平方米投资3000出头一点；
你还要造地下车库（造价为地面一层*2),还有景观部分（绿化+硬质景观）；
容积率2.5，那基本上是18-22层的建筑高度，一般需要配2部电梯，土建造价大概在1200（往上）；
所以，我觉得是在和高档没什么关系，当然，也要看你哪里平均水平如何。

追问

开发商说建两栋高层，为32层的，其他全是多层！。起价4800左右

追答

建筑形态不能代表小区是否高档；
这个确实还要看你们那个地区的平均水平，价格是市场决定的，不是高档不高档的问题。不能说明上海一个平方米3万的房子就比苏州2万的房子高档，每个地区的情况不一样。
我觉得你买房子首先要考虑的是房子周边的配套，一看地段，二看配套（教育，交通，购物），三看大环境；没必要在一个“高档”上纠结这么久，开发商说高档就高档了啊，那世界上没低档的房子了