Question

2013年中国工商银行房贷执行利率到底是怎么回事？

我的房子是6月份买的二手房，在甘肃酒泉。工行贷的款。贷款后我看到单子上写的是基准利率6.55%，浮动比例20%，执行利率是7.86%。但是我的同事和朋友他们的房贷利率一般都是6.55，或者更低一下。为什么我的这么高？麻烦请知道的朋友解答下，谢谢

Answer 1

国家五年以上的贷款基准利率是6.55，地方银行有上下浮的权限，资金充足的时候有折扣，比如八五折，九折等等，而你的执行利率是基准利率的1.2倍，这个利率是地方银行上浮了20%后的利率。也就是说，以后无论国家怎么调整基准贷款利率，你的执行利率都是1.2倍的基准利率。有折扣优惠和上浮20%，利率差距是很大的，相比之下如果你的贷款比较多可能每个月多还好几百。因为年底资金比较紧张吧，加上国际金融环境的一些影响吧，所以地方银行不想把钱放在收益较小的房贷中。你可以暂时不签合同，或者多咨询几间不同的银行，看看利率有没有上浮。