Question

城市综合体研究 如何打造成功的购物中心

Answer 1

发表者：黄大卫，万达商业规划研究院
一、购物中心及其基本特点：
购物中心是一种新型的零售商业建筑类型，是汇聚多种零售业态和若干零
售店铺以及其他服务设施的服务单元集合，能提供购物、休闲娱乐、文化教育
等综合消费与享受，以步行为特征的综合体。
2、购物中心的基本构成：
购物中心的一般由以下典型的业态构成：
主体商店，专业商店，其他服务设施，步行街，停车场，非经营性休闲设施等。
主体商店：百货店、超市。
专业商店：建材、家具家居、数码电器，书城，时装，珠宝，以及其他专卖店。
其他服务设施：影剧院，文化中心，餐厅、咖啡酒吧，餐饮酒楼，美食广
场，展览馆，电玩网吧，健身中心，KTV，洗浴、美容，游乐设施等。
非经营性的休闲设施：如，广场，中庭，步行道，共享空间，休闲茶座，
公园，绿化，水体，雕塑，花台，座椅，儿童活动场所等。
3、典型业态的组合：
一般靠步行街联系各种业态商场及娱乐休闲设施，步行街是购物中心组织
和联系各个商业业态的纽带。步行街是购物中心最主要的空间组成部分，是最
吸引人也是最有特色的建筑空间。所以购物中心在很多场所被称为："SHOPPING
MALL"。MALL 即是可供人遐逸行走的步行道。有室内步行街、露天步行街及半
室外步行街等之分。
4、购物中心的基本特点：
业态多，功能复杂；规模大，综合性强。
5、购物中心的发展趋势：
综合性的购物中心：大型商业项目结合星级酒店，写字楼、公寓、办公楼，
住宅(包括住宅配套设施)、城市配套设施、城市交通设施等组成城市综合体。
关键字：城市综合体