影响房贷的因素有哪些

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1、信用卡债务过大,影响房贷
无论你有多少信用卡,只要欠债不多,基本上没有影响,主要是信用卡债务。卡上债务过大的卡友,必须提前6个月做零账单或出个几百的账单。要是没做好准备就去申请房贷,很容易被拒绝,然后在你还了信用卡欠款之后,给你提交申请。
2、申请信用卡查询记录
在申请住房贷款的前半年,不要再申请信用卡。通常,一年查询记录不要超过6次是最好的,如果首付差一点,可以尝试申请1-2行,不过申请下来就得做0账单,把所需资金刷走。
3、政策因素
政策对贷款额度的影响主要体现在首付比例上,首付比例将根据楼市情况进行调整,同一地区不同银行可能会不同,申请商业银行贷款的额度,不能超过房屋总价减去首付款之差。


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