Question

买二手房有什么不好的？

Answer 1

1. 房屋剩余产权年限：普通住宅的产权年限一般为70年，房龄越老，房屋的剩余产权年限就越短。

2. 房屋贷款年限：买二手房采用商业贷款，贷款年限还会受到房屋年龄的限制。在同等的情况下，房龄越老，贷款的年限就越短。贷款年限短，月供就会相对较高，每个月的还贷压力就会比较大。

3. 买卖程序：二手房的交易手续流程复杂，一般购房者如果在购买二手房前不仔细的了解，很容易被不法分子钻了空子。

二手房坏处：

1. 因为是现房，不存在期房有可能烂尾楼或者延期交房的危险，即买即住，无需等待。

2. 房屋结构户型清晰明确，不会像新房一样可能实际交房和当初想象或者图纸看到的不一样。

3. 配套都已经运营磨合了一段时间，物业管理等是否到位通过打听很快就能清楚。

4. 房屋的地理位置上选择余地也大。新商品房的位置选择上受限制较多。