Question

房屋过户手续需要哪些材料

Answer 1

房屋过户需准备的资料如下：

1、转让双方身份证复印件。

2、出让方委托他人办理的，需提交经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件。

3、属房改房上市转让的,需提供户口簿复印件，配偶及同住成年人需一并前往办理，不能到场办理的必须出具同意上市转让的公证文书原件。

4、房屋所有权证注明为共有产的，共有权人需一并前往办理，不能到场的，需出具经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件。

5、受让方是单位的需提供法人资格证书(法人代码证或营业执照)复印件、授权委托书原件及委托人身份证复印件和受托人的身份证复印件。

6、受让方是个人委托办理的，需提供授权委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件。

7、出让方需提交房屋所有权证原件、土地使用权证复印件。

8、产权登记申请表、房地产转让合同。

9、其它必要材料。

房屋买卖过户大概需要的时间：

申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并且提交相关材料，而不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，所以房屋买卖过户最长是30天。