泄漏点漏出的液体介质通过较长时间,在压力作用下,因泄漏量较小,未形成液滴状漏出,而是呈浸润式漏出,叫做渗漏。介质为水时,称之为渗水。泄漏量较大,短时间形成液滴状漏出的为漏水。
生活中常见的渗水情况有住房楼上渗水、墙面渗水。虽不会危及生命,但影响正常生活。
渗水会导致楼板、墙面装修浸水脱落,如不及时处理会发展为漏水,严重的会出现楼上用水楼下下雨的情况。
楼上及墙面渗水的应先通知物业,在质保期内的有物业负责维修。超出质保期的需查明原因,是楼上的由楼上住户负责处理,外墙渗水的由物业负责修复,造成损失(墙面修复等)的赔偿双方协商,必要时走法律途径。