父母名下的房子可以抵押贷款吗
你好，可以用父母的房子做抵押贷款。你只需要你的父母给孩子出具书面承诺，以他们的房产作为抵押申请贷款，并签字同意贷款。
申请贷款时，需要准备的材料包括借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、个人收入或个人资产证明、贷款用途证明、房产产权证、房产所有人身份证明、同意抵押的书面证明。
需要注意的是，用于抵押贷款的房屋，只有满足相应的条件才可以抵押，比如房屋的使用年限在20年以内，房屋为商品房、公寓、商铺、写字楼等。
此外，在办理抵押贷款时，借款人还需要找评估机构对房产价值进行评估，获得评估机构出具的房地产评估报告后，才能向贷款机构提交贷款申请。
一:什么是抵押贷款？
按揭实际上是指客户已经拥有的，可以上市流通给按揭银行贷款的各类商品房。二手房贷款和一手房贷款的区别在于，客户已经拥有房产，而不是即将拥有。抵押贷款需要有明确的贷款用途，不得用于法律法规禁止的用途。比如不允许炒房。要求抵押贷款的用途应专款专用，接受贷款发放人和监管部门的监督。如果发现违规，银行有权收回贷款。
二、住房抵押贷款的申请条件
房产证(抵押银行贷款中的房产证和土地证必须抵押给银行)
债权人和配偶的身份证
债权人和配偶的户籍
收入证明(这个证明对抵押银行贷款的成功和最大额度影响很大。)
如果房产证持有人有未成年子女，请提供出生证明。
如果房产有银行贷款，请提供贷款合同原件和最终银行对账单。
为了提高按揭贷款的通过率，请尽量提供其他家庭财产证明(如其他财产证明、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等。).
应用条件:
1.中国(不含港澳台)公民，年龄18-65周岁，连续工作6个月以上(如不足6个月，但工作内容与本单位相同)，经营1年以上的业务人员。
2.抵押房地产权利人中无未满18周岁的未成年人，无70周岁以上(含70周岁)的成年人。
3.如果房产是二次抵押，抵押的第一权利人必须是银行。
4.借款人需拥有一套或多套产权房(本市至少一套产权房)。
