Question

按揭房贷款怎么贷

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

大家都知道，用房屋进行抵押可以到银行申请一定的贷款，同时这笔款项不用的话，还不用利息，所以受到很多人的热爱。那么按揭房贷款怎么贷呢？下面就跟小编一起来看看吧。
一、按揭房贷款怎么贷
1.贷款人提出贷款书面申请，并提供银行要求的材料，比如房产证、户口本、婚姻状况等，同时还应说明贷款的用途。
2.买卖双方在所贷款银行开立账户，接下去购房者把首期房款汇入所贷银行的账户里。
3.经过贷款银行审核后，审核通过就可以和银行签订贷款合同，并签订《划款扣款授权书》。
4.办理房屋过户、公证等抵押登记手续。
5.移交产权证明，贷款人把已办好的房屋产权证、所购房屋的保险单等，同时交给贷款银行进行登记。
6.待上述手续都完成后，贷款银行就会把贷款款项划入到所开立的账户里，然后在根据《划款扣款授权书》，款项会一次性划入到售房者的账户里。
二、二次贷款需要注意什么
1. 贷款公司
二次贷款选择贷款公司要特别注意，因为有的贷款公司会用客户的名义办别的事情，所以在选择贷款银行时，一定要选择正规的贷款公司。
2. 还款情况
二次贷款要注意还款的情况，保证能随时查到还款的情况，只要贷款结清了，征信上就会显示出来，就可以申请二次贷款，其中的时间可以到正规的公司或是房屋中介进行查询。
3. 房产抵押贷款的金额
二次贷款要注意所贷的金额是多少，比如已经还了第一笔贷款，那么第二笔贷款出来的款项和所还的钱差不多，那么就没有必要再贷第二笔款。
编辑总结：以上就是关于按揭房贷款怎么贷的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。

Answer 2

按揭房办理流程
1，首先就要确认，你要买哪个区域的房子
2，自己能够承受的房屋价格，以及每个月能够还多少
3，查询征信，有无逾期记录，确保能够顺利办理贷款
4，以上都无问题之后，就准备资料（身份证，户口本，收入证明；已结婚 双方身份证，户口本，征信；如离异，离婚证，离婚协议）
5，过户后，需提供契税发票和房产证原件，剩余首付款支付凭证，以及授权银行办理抵押
6，等放款
7，还按揭
目前办理按揭房，利息是4.1%(基准利率)，根据你自己的实际情况，上浮或者下浮，期限10-30年，等额本息
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