Question

清远市房价走势，2017年房价是跌还是涨

Answer 1

清远17年5月份的房价大家看到的基本上的9000一平方，不少外来客也纷纷涌入，清远的房价会不会有涨的空间，肯定是有的，但事实上新盘开的成交价在7300-8500之间，具体是看楼层决定，比如顶层，底层，还有可怕的14层，价格是最便宜的，
其实你买的楼值多少钱不要问别人，因为银行会给评估，而你的贷款也是根据评估价格来决定的，一套100平米的房子，现在银行评估都是60万左右，假如你买这个房子80万，如果你的首付是20万，那么银行会给你贷40万，你的首付还要加20万，也就是首付40万才能拿下这个房子，当然新楼盘是不一样的。这就是为什么清远的二手楼很难成交，因为市场价太高，银行评估太低，首付太高，各个楼盘一大堆的毛坏房，今年外地客放了好多年终于有机会出手了，如果你要接盘那么不要超过评估价的10万。不然就没有价值了，
首先我们看一下中介是怎么玩套路的，业主出价50万的房子，中介公司会打73万左右市场价，中介提前和业主要签订阳阳合同，实收买家73的价格，业主要可以收到50万再加上23万的一半，在法律上这是完全不违法的，所以当你知道的时候，也是不能投诉的，如果你看中这套房，中介会想尽办法让你下订金，而你签的这份功协议书在法律上是无懈可击的，所以当你知道真相的时候，什么诚意金是退不了的，他们还会说业主不在本地，或者想尽办法不让你和业主沟通
买二手房总结经验有三条
第一，不能超过银行评估的价格十万以上
第二，不能给中介交超过两千无以上的押金
第三，不能买业主不能见面或者议价的房子
第四，不能买顶层或者低层或者带4和14的数字，这对于你将来出手非常困难
第五，选择一个有良心的中介，在清远房当当是吃黑最严重最缺德的中介公司，大家一定小心谨慎选择
清远17年5月份的房价大家看到的基本上的9000一平方，不少外来客也纷纷涌入，清远的房价会不会有涨的空间，肯定是有的，但事实上新盘开的成交价在7300-8500之间，具体是看楼层决定，比如顶层，底层，还有可怕的14层，价格是最便宜的，

其实你买的楼值多少钱不要问别人，因为银行会给评估，而你的贷款也是根据评估价格来决定的，一套100平米的房子，现在银行评估都是60万左右，假如你买这个房子80万，如果你的首付是20万，那么银行会给你贷40万，你的首付还要加20万，也就是首付40万才能拿下这个房子，当然新楼盘是不一样的。这就是为什么清远的二手楼很难成交，因为市场价太高，银行评估太低，首付太高，各个楼盘一大堆的毛坏房，今年外地客放了好多年终于有机会出手了，如果你要接盘那么不要超过评估价的10万。不然就没有价值了，
首先我们看一下中介是怎么玩套路的，业主出价50万的房子，中介公司会打73万左右市场价，中介提前和业主要签订阳阳合同，实收买家73的价格，业主要可以收到50万再加上23万的一半，在法律上这是完全不违法的，所以当你知道的时候，也是不能投诉的，如果你看中这套房，中介会想尽办法让你下订金，而你签的这份功协议书在法律上是无懈可击的，所以当你知道真相的时候，什么诚意金是退不了的，他们还会说业主不在本地，或者想尽办法不让你和业主沟通
买二手房总结经验有三条
第一，不能超过银行评估的价格十万以上
第二，不能给中介交超过两千无以上的押金
第三，不能买业主不能见面或者议价的房子
第四，不能买顶层或者低层或者带4和14的数字，这对于你将来出手非常困难
第五，选择一个有良心的中介，在清远房当当是吃黑最严重最缺德的中介公司，大家一定小心谨慎选择

Answer 2

清远楼市现在处于有价无市的状态～～空涨中，开发商、中介、媒体合力炒作。

从58同城获得待售二手房数据7万套以上，从赶集网获得待售二手房5万套以前，新楼盘不计其数！

晚上，大部分很多楼盘都是黑灯瞎火的！

说清远楼盘是价值洼地的都是瞎说，清远楼市没有啥价值，就是个垃圾股，只不管现在楼市这个大盘在涨，它跟涨而已。北上广深这些楼市蓝筹股在高位盘整，如果大盘反转，清远房价会跌得很惨，因为没有人接盘，为什么没人接盘？现在持仓的都是机构与大户，有钱的早就买了，没钱的现在更加买不起。
清远跟广州、佛山、南海、顺德没得比，工业基础薄弱，人均月收入才2500块，每年净人口流入为负数，很多清远人都到珠三角打工，能出来的都不回去，混不下去的清远人回去也有自己的房子。

现在清远楼市虚火旺，炒的是城轨噱头，等城轨开通了，就没戏了。

其实，这噱头没什么吸引力的，就是一群人在自弹自唱，自我陶醉！

按照某些人的逻辑惠州的房价早就飞上天了，因为根据最近的规划显示惠州有十几条城轨＋高铁经过！

之前很多投资/机者入手了清远的房子，现在房价涨了。但是出不了手，为什么？
清远是一个很有文化底蕴的地方，本地人买楼只买一手房，二手楼不要。
所以，这些投资者想要把房子出手但是没人接盘，已经砸在手里了，安心做房东吧！
新楼盘又拼命的推，估计已经推到悬崖的边沿了。

Answer 3

你没有发现最近清远很多楼盘已经没有房了么？所以才拿地，如果很多房子没有卖，不会这样涨得离谱的，成千的涨，甚至一天上涨两千多有的楼盘，新地王一次一次刷新，所以房价会涨的，要买的赶紧入手，后面都水涨船高了，不用听谁的，如果需要就买，下半年轻轨通了，交通方便了，会涨得更快的，相当于其他几个跟广州交界的城市来说，清远的价格真的是洼地，还可以上车……

Answer 4

捡漏价️

碧桂园山湖城单价8字头起

就能买带城轨口学府旁装修房

配套环境装标一流

快来！晚了喜欢的楼层要被人选了[怄火]

Answer 5

清远基础建设投资额度大，现在还没有出现限购贷款严格正常。长隆万达等大咖进来投资。
等工业引进外来人口，提高内需消费。清远和广州相邻，轻轨，高铁，广清八车道，路通财通。以上可以支撑房价。消息面还是看涨清远房价。