Question

全国房价涨幅还将继续下行吗?

Answer 1

据报道，今年以来，随着楼市调整步伐的深入，楼市资金面已明显呈现出趋紧态势，房地产业作为一个资金密集型行业，对资金具有很强的依赖性，而资金面的变化也将直接影响房地产市场。

报道称，首套房利率的持续上涨、房地产开发企业到位资金，以及全国银行间市场同业拆借月加权平均利率等方面，也对当前楼市资金面趋紧造成了一定的影响，随着居民购房杠杆率的进一步回落，全国房价涨幅还将继续下行。

数据显示，全国首套房平均利率于2011年底达到7.62%的峰值，并于2016年三季度跌至4.41%的谷底，随后触底反弹，上行趋势延续至今，而截至三季度末，全国首套房平均利率为5.22%，分别比上季度和上年同期高0.33个和0.81个百分点。

分析人士表示，随着一二线城市和三四线城市销售情况的先后下滑，预计未来房地产开发企业到位资金同比增速仍将继续下滑。

Answer 2

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