Question

在上海要怎么办理房产抵押贷款

提示该问答中所提及的号码未经验证，请注意甄别。

Answer 1

抵押贷款的房子一般找有资质的房屋抵押评估机构进行评估。抵押人与抵押权人共同作为委托方向房屋抵押评估机构出具“房屋评估委托书”作为委托评估的依据，如果对房屋抵押评估的机构没有异议，即可视为接受委托。可以咨询专业评估公司。

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Answer 2

上海房产抵押我推荐银行的，今年银行的政策也偏松。银行最新的政策要求如下：
要求有两个方面：申请人和抵押房产。
申请人的条件：
1、申请人年龄18-65岁，权利人同时要满足；
2、夫妻双方征信良好(重点看逾期、负债等）；
3、夫妻双方大数据良好(不能债务诉讼），大数据良好；
4、申请人最好名下有公司或股份，这样可以申请经营性抵押；
5、流水满足银行要求（1-2倍覆盖月还款）。
抵押房产需要满足的条件：
1、房龄一般在30年内；
2、面积在30平以上或评估价150万以上；
3、房产无违章搭建，无产权纠纷；
4、上海地区房产（除金山崇明）；
5、银行其他要求（如备用房等）。
以上就是上海地区银行抵押要求。其实银行抵押有很多细节要求。
在上海如有/银行抵押/申请，可以上<助你融>办里，他们在上海做了好多年，主要做银行助贷业务。

Answer 3

房产证、户口本、身份证、结婚证，购房合同或发票，只要可以办理公证就可以办理抵押。
利息低，手续简便。

Answer 4

你是想申请哪里的呢 是银行机构的还是金融公司的呢

Answer 5

如果是在平安银行办理的话，只需要身份证，户口本，房产证照片，银行流水就可以了。目前银行对流水看的并不重要，所以基本只要前三样材料就可以了。

Answer 6

申请条件
1、年满18周岁以上60周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人；
2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；
3、银行规定的其它条件。
个人房产抵押贷款的申请材料
1、身份证明
2、户口本
3、婚姻证明
4、收入证明
5、抵押房产的房地产证及评估报告
6、贷款用途证明
7、银行规定的其它资料
贷款流程
1、备齐资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户最近半年的银行流水对账单
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
个人房产抵押贷款的成数、年限及利率
贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60%；年限一般不超过20年；贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。