Question

请问银行： 小明购了一套房，借款210万，借期25年，年利率4.7%，每月还款多少钱？是不是这样计

请问银行：
小明购了一套房，借款210万，借期25年，年利率4.7%，每月还款多少钱？是不是这样计算，可分两步做：
第一步：
（1+4.7%/12）^300=3.23072，接着再把该算式复制一遍，其结果仍是3.23072
再减去1=2.23072（那么这个减去1是什么意思呢？）。之后拿3.23072÷2.23072=1.448286。
第二步：
2100000×0.047÷12=8225，最后拿8225×1.448286=11912.15
这样计算对吗？敬请高手赐教好吗谢谢

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

要首先看是等额本息还是等额本金，前者每月还款都是一样的，后者会越还越少，后者比前者还钱少，但是前期压力会比较大。
等额本息的计算公式是本金*年利息*年限=总利息，总还款=总利息+本金，月还款=总还款/总还款月数，即总利息=210*4.7%*25=246.75，总还款=456.75，月还款=15225元。
等额本金的计算公式是就比较麻烦，你要算的话，直接可以去网上找个房贷等额本息计算器，算一下。
你这算肯定是不对的，等额本金第一个月还款绝对比等额本息还的多。
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