Question

财产租赁收入计算个人所得税的时候低于4000要减800吗？不是那个修缮费用，我说另外减800

Answer 1

1、每次收入不足4000元的，应纳税额＝（收入－800）×20%

2、每次收入4000元以上的，应纳税额＝收入×（1－20%）×20%

计算公式为：

应纳个人所得税税额=应纳税所得额×20%

这里说的4000元为取得的财产租赁收入，不允许有任何扣除。

劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得、财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。

扩展资料：

个人所得税根据不同的征税项目，分别规定了三种不同的税率：

综合所得（工资、薪金所得，劳务报酬所得，稿酬所得，特许权使用费所得），适用7级超额累进税率，按月应纳税所得额计算征税。该税率按个人月工资、薪金应税所得额划分级距，最高一级为45%，最低一级为3%，共7级。

经营所得适用5级超额累进税率。适用按年计算、分月预缴税款的个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营的全年应纳税所得额划分级距，最低一级为5%，最高一级为35%，共5级。

参考资料来源：百度百科-个人所得税

Answer 2

答：1.每次收入不足4000元的，应纳税额＝（收入－800）×20%
2.每次收入4000元以上的，应纳税额＝收入×（1－20%）×20%
计算说明：
个人出租财产取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用：
　　（1）财产租赁过程中缴纳的税费；税费包括营业税（增值税）、城建税、房产税、教育费附加。
　　（2）向出租方支付的租金。（转租业务）
　　（3）由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用：每次800元为限，一次扣不完的，可无限期在以后期扣除。
　　（4）税法规定的费用扣除标准。800元或20%
　　（5）适用税率：20%。个人按市场价出租居民住房，税率10%
财产租赁所得个人所得税计算公式：
　　每次收入不超4000元的：应纳税所得额＝收入－税－修缮费用（800为限）－800（费用额）
　　每次收入超过4000元的：应纳税所得额＝（收入－税－修缮费用）×（1－20%）