Question

注意！学校周边房子不都叫“教育地产”

注意！学校周边房子不都叫“教育地产”

Answer 1

现在很多家长都非常重视孩子的教育问题，不惜花高价买“教育地产”。业业内人士提醒，不是所有学校周边的房子都叫“教育地产”，在选择时一定要看看所选房源是否在学校划片内。购买“教育地产”不能盲目，应弄清一些细节再决定。

购房前可以到学校进行咨询，了解开发商的承诺是否属实，需要关注学校留给楼盘的名额够不够等细节问题。很多购房者都认为只要房子周边有学校，就意味着是“教育地产”，只要买了学校附近的房子就一定能上学。

其实，现在很多学区划分非常复杂，即使与学校仅相距一条马路，也可能不属于该学区。甚至在同一小区内，楼号不同，分属学区就会不同，所以一定要提前打听清楚。

很多家长为了孩子上学而急于购房。在购买“教育地产”时，应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等情况。即使房子所属区域在学区范围内，但如果孩子户口无法迁入，也无法进入学校。很多学校都有规定条件，比如学校要求满足落户及入住两个条件，可报名入学。而且学校对落户入住时间要求也不尽相同，建议要购置教育地产的市民可参考临近两年的入学通知，或者咨询学校招生办公室。

需要特别提示的是，购房时需要看购房合同。尽管广告上说是有教育配套，但还是在购房合同里约定才最保险，才能有事后追究的依据。

（以上回答发布于2016-11-14，当前相关购房政策请以实际为准）

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