Question

购房资质问题？

Answer 1

1、限购政策：

      目前广州共有十一个区，除增城和从化外，其他区域都实行限购政策，需要广州户口或连续缴纳五年社保或个税方可获得购买名额。其中广州籍单身可在限购区购买一套住宅，增城从化不限购；家庭则可在限购区购买两套住宅，增城从化不限购。

      非广州籍连续缴纳五年社保或个税方可在广州限购区购买一套住宅；增城和从化不限购，无需社保及个税即可购买一套。

2、首付问题

     广州目前实行认房认贷政策，其中房指“广州房”、贷指“全国贷”；

     广州名下无房，全国无房贷记录，首付三成；广州名下无房，全国有房贷记录，已经还清则首付四成，未还清则首付七成。

     广州名下有1套房，全国有房贷记录，已还清首付五成，未还清七成。

     广州名下有2套房及以上，不管是否之前有贷款，都需要全款购买。