Question

房产证该不该加儿媳妇名字？你怎么看？

Answer 1

现实题材剧集《安家》正在热播，该剧通过房地产中介这一群体关注人生百态，更传递“肩负客户幸福，为爱安家”的信念。剧中严叔带着儿子儿媳签约的时候，儿子突然说要加上老婆的名字，从老严夫妇的眼神里也能看到一丝犹豫……

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这一段视频，引起无数网友对“该不该加名”的热议。

有人说，如果这房子全是老两口一起付的款，我觉得不该。 如果首款老两口付，后来的钱儿子儿媳自己还，我觉得可以加。 房子固然重要，但是我觉得女性自身独立性也很重要。

还有一个女孩说，我是女生，我觉得如果男方父母给首付，夫妻一起还贷款，应该加女方名字！但如果女方一分钱不拿，我觉得不能加，反过来性别也一样！除非家里有钱，不然工薪阶层买套房真的很难，老人都是把一辈子积蓄投进去，谁的钱也不是大风刮来的。

有人表示，如果是男方父母出钱买房，凭什么加女方的名字？


不过也有网友说，从媳妇角度想想呢？怀孕了，未来两年在家带娃，职场上不能叱咤风云，什么保障都没有…

也有人表示应该加上媳妇的名字，“都不把媳妇当一家人，人家还会安心跟你家过嘛？”

还有一部分网友表示中立，我觉得夫妻俩的房子写自己的名字，老人的房子就写自己的名字就好了。

一位网友说：我更倾向于两个人共同买房，如果男方家全部负责那我则不会要求加自己名字，嫁对人，房子有名没名都是家，嫁错人，我也有我自己的自尊，不是我的坚决不取一分。

“……这个钱是父母出的就要看父母意见，其余就随便……”

“看谁出的钱了，父母出的钱，想加就加，不想加就不加。哪怕我是女人也这样认为。”

“我的房子就是我一个人付的首付，现在贷款自己扛，房产证写了媳妇的名字，因为我爱她”一位网友说。

来看看详细的法律解析！

房产证加名，涉及父母、配偶、子女流程有何不同？

Answer 2

房产证应该加媳妇名字
房产证加名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷。
1.有房无贷的情形改名字
(1)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
(2)去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
(3)办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
(4)新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
2.有房有贷的情形改名字
(1)先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
(2)办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
(3)其他步骤同“有房无贷”。
二、法律依据
根据《物权法》第十六条规定“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。”和第十七条规定“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”可见，房产证是房屋登记部门发给产权人作为其享有权利的证明，具有证据作用，它只是房屋登记簿的外在表现形式。因此，房产证仅具有初步证明的作用，并不具有代表产权的功能，发生纠纷时，如果出现“一房两证”的情况，登记簿就起决定性作用。

Answer 3

“房产证加名”不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单，从法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。产权证的共有有以下三种方式：夫妻法定共有、出资人约定共有和女子继承共有。
以上问题可以分两种情况来分析：如果此套房屋是在婚前购买，房子的所有权是属于购买者本人的，若婚后要在房产证中加上她老公的名字，那么该行为应当被认定是对于婚前财产的赠与，所以应依据赠予标的价值收取相应契税(房屋赠与，由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定)、印花税等，需要到当地房管部门办理过户手续。
如果此套房屋是在婚后购买，购房合同上只有购买者一个人的名字，办理房产证时也只能是购买者一个人的名字。婚后购房不管房地产权证是否写有对方的名字，都要算作夫妻共有财产;如果要加上对方名字，现行的政策是不能在第一次办理房产权证时直接加上去的，只有等到办出房地产权证后，再到房地产交易部门申请办理一个共有产权证就可以了，无需额外负担费用，带上房地产权证、结婚证、双方亲自到房地产管理部门办理即可。
房产证加名字的手续
房产证上是可以加上女方名字的。但还需要一个前提，买的必须是商品房，房产开发公司有正规的销售许可证等。
手续：
1、先去银行办理抵押变更手续。(具体事宜请咨询各银行)
2、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件;
3、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理;
4、需支付手续费，包括工本费、地籍图费、5贴花费。
5、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
一般来说，在房产证上加名大概需要几千元的手续费(包括登记费、印花税以及契税等);如果是夫妻关系,可凭结婚证办理加名手续，且这笔费用可适当减免(具体规定各地有差别，可到当地房产局咨询)。

Answer 4

对于这个问题，我的答案是不应该加，原因从以下几个方面进行分析。
首先这个房子是婚前购买，是自己和儿子的财产，本身和儿媳妇就没有关系，自己的房子可以不加儿媳妇的名字，自己的财产自己做主。我想这一点作为儿媳妇也应该懂得，不会强加的。
假如加上儿媳妇的名字，到时候会出现问题，我说的是万一的情况下，如果将来万一离婚，这房子还不得分出去一半啊。得不偿失的事情，非得把简单的事情弄得复杂化，往往非常不好。
还有从一家人过日子的方面来说，只要两个人好好的，即使房产证上没有女方的名字，那么也不会造成任何的影响，两个人都不会在房子上，有什么心思，只要两口子没事，房子就是两个人共同财产，两个人都会共同去爱护的。
所以如果房子是婚前买的，建议不加儿媳妇的名字，只要从长远来看，是好的。

Answer 5

房产证上该不该加儿媳妇的名字，这方面确实有很多的争论。
如果房产证上不加儿媳妇的名字，这显然是对儿媳妇不放心没有信任感势必会增加两个人之间的矛盾。
加了吧，对于老人来讲，确实有诸多的顾虑，现在的年轻人婚姻观念不强，离婚率特别高自己一辈子辛辛苦苦攒下的一座房子，生怕最后被别人分了去，所以老年人是不希望把儿媳妇的名字，加进房产证的。
如果是老人付的首付，贷款是由两个年轻人去换的话就应该加上儿媳妇的名字，因为毕竟父母贷款是夫妻二人的共同财产。
如果是全款买的房子老人，如果不放心可以去做个婚前公证，然后再加上小夫妻的名字，这样会两全其美，如果两个人感情好将来这些房产也都是他们的，如果真若是有一天离婚了，那么女方，也分不到这个房子的财产。
所以凡事要多加考虑，都为对方着想一下，我想矛盾会迎刃而解的。