Question

店铺门面如何选择位置？

Answer 1

1、比人口构成

不管是新铺还是二手商铺，决定其成败的主要因素是当地的消费者。因此在选择商铺的时候，一定要对当地的消费者购成进行对比。

一般说来，如果当地人口导入数量大，而且多为消费能力较强的白领构成，经济学常识告诉我们，人们的消费水平会与收入成正比，因此区域内将会容纳更多的中高端商品专卖店，从而促使区域内租金水平的上升。如何比人口构成呢?

其实有个很简单的方法，即比较周边楼盘密度，以及楼盘的品质。一般情况下，楼盘密度大，而且多为知名开发商，意味着人口数量大，而且购买人群也多为收入较高的群体。

2、比交通状况

交通便捷程度，在很大程度上决定人流到达的数量。

一般而言，不管是繁华的城市中心地段，抑或是新晋社区商业“新贵”，无不具备交通便捷特点。

因此不管是新铺，还是二手商铺，如果交通状况不甚理想，也表明未来的成长空间不会很大。当然，需要注意的是，不能选择靠近快速交通干道的商铺，此类商铺虽然具备交通便捷程度高的特点，但人流却无从汇集，无法带来人气。

3、比经营团队

商铺之于经营团队，犹如石料之于能工巧匠。

一个有丰富管理经验的商业运营团队操盘，能够在极短时间内盘活一个商业项目，并使其具有很高的人气。比较经营团队，可以采用人力资源部门在面试求职者时所惯常采用的办法——行为面试法，即通过管理团队以往的行为来预测他们未来的行为。

在行为面试法中，最常用的几个问题是“过去做过什么”、“怎么做”和“取得什么结果”，那么投资者也可以借鉴这种方式来考察经营团队过去管理过哪些项目，是怎样管理的，取得效果如何。通过这样的对比，一般会对管理团队的经营能力有个大概的认识。

4、比规划前景

此外，对于区域内的规划前景，也应该进行综合比较。相对而言，人口数量趋于稳定的区域，其上升空间显然不及不断完善过程中的区域。还需关注的是规划的变动情况。

由于当前城市建设方兴未艾，因此经常会出现规划调整的情形，这会导致原本为闹市区的地方，因为市政建设而突然改变了原来的面貌。虽然这种情形不多见，但一旦发生便属于“黑天鹅”事件，对投资者影响巨大，所以必须小心谨慎为是。

最后，在店面选址基本确定后，我们还应该考虑是否有一定的停车位置，能不能满足消费群体停车的需要留住高档消费群体。有没有合适的广告位、大气的门头方便广告宣传，促销活动的需要。有没有隔离、遮挡，能不能满足消费群体消费方便的习惯等等问题。

Answer 2

• 首先是对商业圈的选择，各个不同的商业圈有着不同的消费水准，根据自己的货物和锁定的客户群选择商业圈。

  

• 选择靠近自己客户群的一些场所进行选址，比如干洗店最好是在小区附近，小吃最好在学校，大型单位周围，写字楼附近。

  

• 卷子有“金角银边”的说法，即十字路口三角路口是黄金地点，所经过的人流量最多，看到的人也多，而边是指每个马路的靠近端头的部分，也是最引人注目的地方，当然租金价位也很高。

  

• 选择交通便利的地点进行开店，比如地铁站附近，汽车站火车站附近都会有大量的人流量，人流量会带来生意量。

  

• 选择人行道比较宽的马路，这样路过的行人是最容易走进店铺的，人行道越宽，经过的人就越多，进店购买的可能性也就越大。

  

  

• 虽然居住房我们要选朝南的，可是店铺还是以选朝北的比较好，因为大多数的店铺里面陈列的货品，受到阳光照射会引起变质，老化等现象，而朝北的就不会受到阳光的照射，没有以上的烦恼。

  

  

• 选择门脸比较大的店铺，这样显得实力比较雄厚，而且也能够更多的展示给路过的顾客更多的商业信息。

  

Answer 3

商店选址是指在租建商店之前对店铺的地址进行论证和决策的过程。首先是指店铺设置的区域以及区域的环境和应达到的基本要求；其次是指店铺设在具体的哪个地点、哪个方位。选址中应考虑的因素有：地区经济、区域规划、文化环境、消费时尚和商店的可见度和形象特征等，您可根据自身所要开办的商铺情况选择。

温馨提示：以上解释仅供参考。
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Answer 4

虽然不知道你什么店铺，但是根据基本原则给你说下。

第一，人流量大。没有顾客经过的地方生意能红火吗？

第二，店铺位置。首先显眼，不隐蔽。在大街中间马路可以通过。

第三，了解周边是否可以经营你所经营的项目。

第四，店铺所需的必要条件看是否有。

以上就是简单的四点，可以详细咨询。

感谢采纳

Answer 5

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