法律有规定屋顶不可以种菜吗?如物业摧毁了可以去问个说法吗?
17个回答
展开全部
法律有规定屋顶不可以种菜,如物业摧毁不可以去问个说法。
法律分析
业主对建筑物内的住宅,经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利屋顶属于公共设施,禁止个人侵占。由于顶楼以上的屋顶空间属于全体业主,其占有,使用,收益和处分都是全体业主的权利,由全体业主共同控制,即使开发商与个别业主达成一致,这一约定也不能妨碍全体业主的权利。住户在屋顶种菜不但侵占公共设施,而且还会造成公共设施的损坏,物业有权制止。按相关法律规定,楼顶属于业主共有,如果部分业主擅自占用,业主可能向业主大会或者业主委员会投诉,由业主大会或者业主委员会依照法律,法规以及管理规约,要求行为人停止侵害,消除危险,排除妨害,赔偿损失。另外,业主对侵害自己合法权益的行为,可以依法向人民法院提起诉讼。开发商和顶层业主约定楼顶空间归属于其专有使用的,应属无效,不发生法律效力。因此,开发商既不能将楼顶空间归属于自己所有,也不能通过约定将楼顶空间归属于顶层业主专有使用,楼顶空间的所有权应该归属于全体业主所共有。
法律依据
《物业管理条例》 第五十条 业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益,业主确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会和物业服务企业的同意;物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会的同意。业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地,在约定期限内恢复原状。
法律分析
业主对建筑物内的住宅,经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利屋顶属于公共设施,禁止个人侵占。由于顶楼以上的屋顶空间属于全体业主,其占有,使用,收益和处分都是全体业主的权利,由全体业主共同控制,即使开发商与个别业主达成一致,这一约定也不能妨碍全体业主的权利。住户在屋顶种菜不但侵占公共设施,而且还会造成公共设施的损坏,物业有权制止。按相关法律规定,楼顶属于业主共有,如果部分业主擅自占用,业主可能向业主大会或者业主委员会投诉,由业主大会或者业主委员会依照法律,法规以及管理规约,要求行为人停止侵害,消除危险,排除妨害,赔偿损失。另外,业主对侵害自己合法权益的行为,可以依法向人民法院提起诉讼。开发商和顶层业主约定楼顶空间归属于其专有使用的,应属无效,不发生法律效力。因此,开发商既不能将楼顶空间归属于自己所有,也不能通过约定将楼顶空间归属于顶层业主专有使用,楼顶空间的所有权应该归属于全体业主所共有。
法律依据
《物业管理条例》 第五十条 业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益,业主确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会和物业服务企业的同意;物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会的同意。业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地,在约定期限内恢复原状。
展开全部
房顶上肯定是不允许种菜养鸡养鸭乱七八糟的,就算是你一楼的自己盖的房子,也是不合适的,何况一楼院子能否盖房子都不一定的,所以物业既然能摧毁你种的菜,说明一定有法规的。
已赞过
已踩过<
评论
收起
你对这个回答的评价是?
展开全部
屋顶是否可以种菜,应该由物业管理条例以及城市管理办法进行规范。如果影响了房顶的安全以及房屋漏水问题,可以由顶楼住户以《物权法》为指导,到房屋住建部门或者是街道物业的部门进行投诉处理,供参考。
已赞过
已踩过<
评论
收起
你对这个回答的评价是?
2020-08-05 · 分享法律常识,提供专业高效的法律服务。
重庆鼎屺律师事务所
重庆鼎屺律师事务所成立于二零一三年,近年的发展得到市司法行政主管机关、律师行业协会、当地政府和广大当事人的高度评价。其业务领域涉及诉讼和非诉讼各个方面,尤为擅长刑事辩护、合同纠纷及法律顾问。
向TA提问
关注
展开全部
首先,一般来说屋顶是属于公共区域,不得擅自使用,另有约定的除外。其次,物业是有权利协助相关部门对屋顶非法搭建物予以拆除的。如果还有其他问题要及时寻求专业人员的帮助。
已赞过
已踩过<
评论
收起
你对这个回答的评价是?
2020-08-05 · 汽车新能源、机电维修、钣喷美等培训学校
关注
展开全部
屋顶属于公共设施,禁止个人侵占。
住户在屋顶种菜不但侵占公共设施,而且还会造成公共设施的损坏,物业有权制止。
住户在屋顶种菜不但侵占公共设施,而且还会造成公共设施的损坏,物业有权制止。
已赞过
已踩过<
评论
收起
你对这个回答的评价是?
推荐律师服务:
若未解决您的问题,请您详细描述您的问题,通过百度律临进行免费专业咨询
您可能需要的服务
百度律临官方认证律师咨询
平均3分钟响应
|
问题解决率99%
|
24小时在线
立即免费咨询律师
16746人正在获得一对一解答
长春极地风情4分钟前提交了问题
厦门蝴蝶飞舞1分钟前提交了问题
厦门蝴蝶飞舞1分钟前提交了问题