Question

婚后父母出资买房,离婚时如何分割房产

Answer 1

婚后父母出资买房，离婚时分以下情形处理：
房产分割分为以下情况：
1、一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产；
2、双方父母出资购房，按照出资份额按份分割。
【法律依据】
根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》第七条，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

Answer 2

如果婚前出资并将房产登记在自己子女名下，属于婚前个人财产，离婚一般不予分割。

Answer 3

如果产权证上登记的产权人是儿子，财产有两种分割的可能：
一、视为夫妻双方的财产，因为我国法律规定婚姻存续期间取得的财产属于夫妻共同财产。
二、不视为共同财产，前提时，父母出资购方前，明确表示只赠与给儿子，与媳妇无关。但此证据很难固定。
若产权人不是儿子，则本案不存在争议。
1、如果男方父母明确约定赠与给男方个人，那该房产属于个人财产；
2、如果未作特殊约定，那该房产属于夫妻共同财产。

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Answer 4