每年的利率都会根据央行利率变化而变化。每家银行的利息都不一样，具体的还要看个人资质，资质越好利息越低，但是贷款的基本条件必须符合。
影响银行利率的因素有：
1、物价总水平：这是维护存款人利益的重要依据。看利率水平的高低不仅要看名义利率的水平，更重要的是还要看是正利率还是负利率。
2、利息负担：长期以来，国有大中型企业生产发展的资金大部分依赖银行贷款，利率水平的变动对企业成本和利润有着直接的重要的影响，因此，利率水平的确定，必须考虑企业的承受能力。
3、供求状况：利率政策要服从国家经济政策的大局，并体现不同时期国家政策的要求。与其他商品的价格一样，利率水平的确定也要考虑社会资金的供求状况，受资金供求规律的制约。
扩展资料
购房贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理购房贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
所需条件如下：
1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）。
2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
4.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
5.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。
6.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
参考资料：百度百科-买房贷款利率
假设借款人考虑去银行申请房贷，那么房贷利率需要在银行的基础贷款利率上浮动，而银行基础贷款利率又要在LPR利率的基础上浮动。
如果当时的五年期LPR利率为4.9%的话，那么银行的基准贷款利率一般会在5.1%左右。
而借款人的房贷利率又会在5.1%的基础上浮动15%左右，最后贷款年利率应该在5.9%左右。
如果当时的五年期LPR利率为4.35%，那么银行的基准贷款利率一般在4.9%左右。
那么借款人的房贷利率可能就在5.5%左右了。
另外，借款人申请的贷款产品不同，贷款利息的变化方式也有不同。
1、公积金贷款
如果借款人在申贷时选择的是公积金贷款，那么贷款利息是不会随着银行利率而变化的。
因为公积金贷款属于福利贷款，贷款利率国家会另外确定标准和定价，属于非常低息的贷款，不会轻易变动。
2、利率计算方式为固定LPR利率
在房贷的计算方式中，有一些借款人选择的房贷利率计算方式为固定LPR利率。
在这样的情况下，借款人的房贷利率也不会随着银行的利率变化而变化。
无论未来LPR利率如何变动，银行贷款利率是升还是降，借款人的贷款利率都是固定的。
每家银行对于利率的规定都会有一些不同，选择合适自己的申贷银行，才能有最合适自己的贷款利率。
现在有很多能提供网贷记录查询的网贷大数据系统，可以在“翠鸟数据”查询到网贷申请记录，申请平台类型，是否逾期，逾期金额，信用卡与网贷授信预估额度等重要数据信息等。
扩展资料：
公积金贷款随着利率变化吗？
公积金贷款的利率不会随LPR的变动而变动，公积金贷款的利率是由公积金中心设定的，并不会随着LPR调整，除非是公积金中心对于公积金贷款的利率有新调整，不然公积金贷款的利率将会始终保持在这个水平。
影响银行利率的因素有：
1、物价总水平：这是维护存款人利益的重要依据。看利率水平的高低不仅要看名义利率的水平，更重要的是还要看是正利率还是负利率。
2、利息负担：长期以来，国有大中型企业生产发展的资金大部分依赖银行贷款，利率水平的变动对企业成本和利润有着直接的重要的影响，因此，利率水平的确定，必须考虑企业的承受能力。
3、供求状况：利率政策要服从国家经济政策的大局，并体现不同时期国家政策的要求。与其他商品的价格一样，利率水平的确定也要考虑社会资金的供求状况，受资金供求规律的制约。
