Question

房贷利率比存款利率更低?要不要提前还款？

公积金贷款利息3.25，存款利息只有3.3有必要提前还款吗？

Answer 1

房贷利率比存款利率更低的话，如果你能找到比贷款利率高的产品，而且保证风险能够承受。当然可以选择不提前还款，因为你的收益大于利息支出。
房贷利率按照国家公布的基准利率是贷款利率（4.9%）大于存款利率(1.5%)的。
个别银行或者网络理财产品的利率会大于贷款利率。但理财产品不同于存款，可能存在一定的风险。
还有就是公积金贷款利率3.25%很低，这是因为住房公积金产生的补贴。这种低利率贷款，完全可以选择不提前还款。因为贷款成本很低。
一、房贷利率的含义
房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。
中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。
2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。2017年3月，北京16银行已取消首套房贷利率9折的优惠，首套房贷利率调至9.5折。
2019年8月，全国多城房贷利率上浮20%。
2021年5月20日下午，工、农、中、交四大行深圳分行向南都记者明确表态已经上调房贷利率。
二、需要注意的是：
1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看；
2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
二 、等额本金计算公式：
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

Answer 2

一、正面回答
一般情况下，只要借款人手里有充裕的资金确实可以选择提前还款，不管利率低不低，提前还清后通常都不需要在支付利息了。
二、具体分析
但还是建议借款人得往后考虑下，比如提前还款是否会影响自己以后的生活，还有就是提前还款是否真的划算。
1、影响自己的生活没有必要
有不少人贷款利率虽然低，可是仍然想提前还清，为了减少利息支出会去找亲朋好友借钱来还款，再把钱还给对方。
这样虽然也会负债可至少不会再还利息，还不上也不用担心违约会产生其他费用。
可要是借的钱比较多，碰上对方也急用钱找自己还钱，自己拿不出钱只能又去借，借这个还那个，借那个还这个。
要是都借不到，就会让对方认为自己不讲诚信，甚至可能去起诉自己还款，届时自己的生活工作势必会受到影响。
2、贷款利率低提前还清不一定划算
首先要看下贷款类型，像要是办理的公积金贷款，本身利率就极低，只要自己的公积金账户状态正常，每个月直接从账户里扣钱还款，不用自己另外掏钱，提前还清就不是很划算了。
其次要看还款期限，贷款有等额本金、等额本息等还款方式，所产生的利息是不同的。
如果是选择等额本金还款，前期利息在月供里占大头，如果还贷时间超过了三分之一，大半的利息都付出去了，还在乎剩余的小部分利息吗，也实在省不了多少钱，提前还款反而会加重自己的还贷压力。
不清楚自己网黑大数据情况的，只需要搜索：贝尖速查，点击查询，输入信息即可查询到自己的百行征信数据。不过随着百行征信的成立，以后几乎网贷逾期都会影响个人信用，大家借钱时一定要注意量力而行。
三、房贷提前还款利息要还吗？
如果选择提前一次性还清房贷，那在操作还款的时候要利息连同本金一并还上。
当然，还的是剩余全部本金及计算到还清当天为止的利息，而并不是按原定还款计划产生的利息。
如果只是选择提前部分还款，那在操作还款的时候只要把自己想提前还的本金给还上就行了，并不是本金和利息一并还上。
当然，提前部分还款后将重新计算月供，届时依然需要按月逐期偿还本息。
不过需要注意，后续利息不再按照贷款总额计算，而是按照剩余未还贷款计算。
无论房贷是提前一次性还清，还只是提前部分还款，利息都能够有所减免（提前还款的时间越靠前，能够减免的利息越多；反之，若是到还款后期再提前还款，由于彼时利息基本已经还的差不多了，恐怕减免不了多少利息）。

Answer 3

公积金贷款利率3.25，存款利率3.3，没有必要提前还款，可以用存款利息还贷款利息，还有结余

Answer 4

没有必要，完全可以多挣点利息的。既然存款利率比贷款利率高，就是利率倒挂，肯定有利差的，提前还款肯定是一大笔钱的，完全可以挣点利差的。多学金融知识，多学理财知识，财富增加更快。

Answer 5

房贷利率比存款利率更低，你问要不要提前还款？那就没有必要提前还款了，如果你把这个还款这些钱放银行里，存款存款利息，用这个利息还这个房贷，那你不是还有剩下一部分吗？你的这个前会省钱的