在买二手房的时候，需要注意些什么？
我们再买二手房的时候，一定要注意二手房是否有相应的产权，而且房屋产权使用的年限以及房屋的现状怎么样，这些都是我们要考虑的。
在生活中我们不仅会遇到很多二手房的信息，特别是有些新人在购买房子的时候考虑二手房购买就不是很清楚，二手房到底应该买哪一种，是否能够符合我们每个人的使用权限是否会遇到一些坑会被我们踩到。但这些问题我们每个人都会去想，只不过一定要了解清楚二手房购买时的一些温馨提示。
一、二手房
二手房在我们生活中比较常见，它是已经在房地产交易中心备过案了的，而且完成初始登记和总登记再次上市进行交易的房产。二手房是对开发商手里的，商品房进行出售是房地产产权交易的市场俗称，而且包括我们平时所熟知的商品房，允许上市交易的二手公房，以及解困房，拆迁房，自建房等等，这类似的都可以称之为二手房，当然平日里个人已经通过手续办理过一次交易的房子，再通过二次售卖也都是属于二手房。
二、产权是核心
一个房屋的产权是非常重要的，而且房屋的产权基本上已经代表着这个房子是您主人家的，所以您在购买二手房的时候一定要对房主的产权进行一个详细的查看和查验，不仅要查看产权是不是自己，还要查验这个产权是不是需要交易的房主姓名的，如果一旦发现有问题或者发现房产权是不真实的，那么这个时候可以考虑选择其他的方式进行举报，当然也可以选择不和这位房主进行交易。
三、房屋现状比较重要
房屋现状的查看是非常重要，特别是对一些新手来讲，没有买过房的在第1次买的二手房，就必须要对二手房进行一个环顾四周的检查对房屋检查是否有纰漏，有无重大的破损和修改，如果发现有重大的破损和修改，是否与之前和房主进行商量的，如果发现不是，那么就可以要求房主进行整改完善后再次进行接手，否则作为本人可以。不和这位房主进行交易，就算是签过合同的，也可以进行违约。
所以一定要注意，小编给大家讲的这些都是二手房，注意的使用方面不知道作为大家有没有自己的想法，有没有在购买二手房的时候遇到过一些不必要的问题。
2、福利房屋是否合法，要避免买卖合同与国家法律冲突。
3、房屋产权是否明晰，要对房屋的权属情况有所了解。
4、小心卖方一房多卖。
