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房东不退押金怎么解决

Answer 1

您好，如果房东不退押金的话，可以进行协商，如果协商不成功的话，可以起诉。如果是租房人跟房东签订了正规的合同，那么就不用担心不退还押金的这种情况，因为在房屋良好的情况下，没有什么损害，租房人不需要赔付的话，房东必须要退还押金的，如果不退还的话，租房人是可以用他们所签订的租房合同来维护自己的合法权利的。如果是租房人将押金放在了第三方担保平台，也可以不用担心押金不退回，因为如果按照流程进行退房申请的话，是会可以退回押金的。同时还可以找物业找居委会这些来帮忙。还可以报警，看警方怎么处理一般纠纷，能调解就调解，不调解的话，租客可以搜集一些证据向人民法院申请仲裁，提起民事诉讼。如果房屋出现一些安全隐患，可以向消防大队投诉，又或者一些房东没有缴纳税费，在自身没有损坏和违约的情况下举报房东。还可以拨打12345或者是12315投诉热线进行网上投诉，一般情况下。如果有提前退租的情况，租客本身没有违反房屋的约定合同损坏房间，物品设施，都可以拿到押金的。每次交房租收据的原件证明自己没有欠租，可以要回押金。这个一般给房东交房租时，银行转账留好票据，或者支付宝转账时都有留存记录，如果是给现金也要留有收据。和中介电话通话都录音保留证据。如果租房合同都被房东抢走了，那么给中介打个电话，引出自己已交房租和押金的情况，并录音留证。以上方法进行之前，尽量调解，商量。总之，房东坚决不退还押金，就像人民法院提起诉讼，维护自己的合法权益。
【法律依据】《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。