Question

什么是LPR?

Answer 1

什么是LPR？

贷款基础利率（LPR），即贷款市场报价利率，于2013年10月确定。LPR是18家综合实力较强的大中型银行，通过自主报价，建立一个最佳贷款利率，供行业定价参考，其他贷款利率可以在此基础上上下浮动。报价银行应报出自己的最优价格，去掉一个最大值和一个最小值，然后以每家银行上一季度的贷款比例作为加权系数，计算加权平均值，即LPR。

新机制产生了哪些变化？

首先，报价频率的改变：从每日报价改为每月一次。其次，报价方式的改变：报价方式变成按公开市场操作利率加点形成，其中公开市场操作利率主要指中期贷款融通（MLF）利率，期限主要为一年。

根据中国人民银行有关负责人的答复，定价基准转换后，全国新发放的首套个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款利率；两套个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款利率加60个基点。这项政策本身并不是直接提高或降低现有的抵押贷款利率水平，而是在市场化的基础上对房贷实施更严格的规定。

LPR利率多久调整一次？实施后，住房贷款会有变化吗？

LPR利率一般在每月20日9:30发布一次，可通过全国银行间同业拆借中心官网和中央银行官网查询。LPR利率实施后，住房贷款可能会增加或减少。具体根据LPR利率调整范围确定。

房贷利率更改为LPR后，之前的合同怎么办？

变更为LPR后，需要再次与银行签订贷款合同。新合同签订后，旧合同将失效。除了将住房贷款定价基准利率改为LPR外，还需要选择LPR利率的有效期。最短期限为1年，最长期限为整个贷款期限。需要注意的是，当住房贷款利率转换为LPR时，每个用户只能转换一次。转换成功后，不能再次更改。