买公寓房好吗？公寓房的优缺点有哪些？
房屋 的类型现在是众多，也正是如此，很多人在选择时犯愁了，要知道，一个好的房屋类型并不适合与所有人，因此选择这件事很重要，而现在最为受欢迎的是 公寓 房，一些人对于公寓房都没了解，那么下面就让我来和大家一起看看买公寓房好吗？公寓房的优缺点有哪些？
买公寓房好吗？
1．土地使用年限：有公寓是 70年产权 ，有公寓是40年或者 50年产权 ，40－50年的时商业 写字楼 土地性质、70年的是 普通住宅 土地性质的。
2． 公摊 ：公寓楼一般公摊在25－30％，一定先看好说， 户型 的面积除去公摊还能不能满足你的需求，不然 交房 之后就坑爹了。使用成本：一般来说，如果公寓楼是40年产权的，就是商业产权的，这样的话， 物业管理费 、水电费一般要高于住宅。功能分区：很多的公寓楼虽然说有 厨房 ，但是一般情况下，都不是单独设立的。还有就是很多公寓楼是没有阳台的。
公寓房的优缺点有哪些？
公寓一般为 商业用地 。个人的公寓 房产 ，一般是 商住房 ，此类住房 土地使用权 年限是50年。商住房 物业费 ，水电费，停车费等费用很高，而且此类正规住房是没有煤气入户的，不允许明火做饭。
1．弊端：
土地年限仅有40年，水电价格，没有煤气， 税费 无优惠，贷款仅能贷5成，且利率会上浮，建筑结构一般为环形塔楼不宜居住， 首付 5成， 贷款利率 上浮10％，最长贷款年限5年，使用成本较高，大部分公寓都用的是商业水电气，价格比住宅高两倍以上，不能作为 学区 ．
2．好处：
不受 限购 条件约束，部分公寓是LOFT结构，一层可变两层，相较住宅更容易出租、变卖，视野真的很好，让您一天忙碌的生活回家，能够展望风景，住 高层 的话，相对于低层要安全的多，在金融危机的影响下小偷更多了，安静的很，如果您是喜欢安静的人，高层真的很适合，个人的隐私性较强，住起来感觉很居高临下的感觉，站的高你就望的远．
以上所描述的内容就是我对于买公寓房好吗？公寓房的优缺点有哪些的总体介绍，购买公寓房还是不错的，公寓房的一个整体结构很好，而且精度高，适合大多数人群，但是大家也不要觉得就适合自己，在选择时也要全方面的去观察，以免漏掉一些缺点，这样就不好了。
