Question

专家称房价把未来几代人财富都透支了，什么样的房价涨幅才正常？

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Answer 1

我个人认为每年2%~5%的涨幅属于正常区间，如果房价上涨的速度超过这个区间，这基本上意味着房价上涨的速度太快了。

在我们多数人的理解里，房价的上涨速度应该跟一个地区的居民收入上涨速度保持一致，这样才可以保证年轻人的基本住房问题。对于年轻人来讲，因为年轻人本身并没有任何资产，当年轻人想要获得自己的房子的时候，年轻人首先需要看到买房的希望。如果一个地方的房价上涨幅度过快，年轻人可能会因此背负巨大的经济压力。

专家表示房价把未来几代人的财富都透支了。

这是一个非常现实的问题，因为很多地方的房价已经超过了当地居民购买力的5倍以上，三四线城市的房价甚至已经超过了居民购买力的10倍以上。对于多数年轻人来说，很多人一辈子都看不到买房的希望。如果一个人想要买房的话，这个人不仅需要掏空家里的6个钱包，同时也需要背负20~30年的个人住房贷款。

2%~5%的涨幅属于正常的房价涨幅。

对于我国的很多地区来说，很多地区在3~5年就完成了10倍甚至20倍的房价涨幅。这是一个非常夸张的概念，因为过高的房价涨幅直接导致很多人凭空出现了数千万元的财富，但所有的财富都需要年轻人买单。如果一个地方的房价涨幅维持在2%~5%的幅度的话，这个幅度才能让年轻人勉强接受。

我的个人看法是什么？

我个人为年轻人感到非常无奈，对于他们来讲，虽然他们工作非常努力，但他们无论如何也买不到属于自己的房子。有些人可能会认为年轻人好吃懒做，但如果我们尝试站在年轻人的角度来看待这些问题，我们就会发现年轻人本身在买房的问题上也非常无力，房价不高的问题确实需要我们尽快解决。

Answer 2

房价当然是小幅度上涨才对，不能涨的大家都买不起，甚至一辈子都买不起，只能是看看，最后连个家都没有，房价必须得控制。

Answer 3

专家称房价把未来几代人财富都透支了，我们都知道房价存在巨大的水分，如果想要让租金收益率回归合理水平，在在房租不会出现大幅度上涨的背景下，房价起码要下跌一半才能回归合理水平。

Answer 4

一般房价在10年内从5000上涨到1万左右比较正常，但是现在房价从5000元涨到5万只用了3年的时间，所以房间很高很可怕。