Question

房产抵押贷款还款方式

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

法律分析：1、一次还本付息法。现各银行规定，贷款期限在一年以内(含一年)，那么还款方式为到期一次还本付息，即初期的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合。

2、等额本息还款法。个人购房抵押贷款期限一般都在一年以上，则还款的方式之一是等额本息还款法，即从使用贷款的第二个月起，每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息。

3、等额本金还款法。等额本金还款法的基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。由于银行结息惯例的要求，一般采用按季还款的方式。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： 　　

（一）建筑物和其他土地附着物； 　　

（二）建设用地使用权； 　　

（三）海域使用权； 　　

（四）生产设备、原材料、半成品、产品； 　

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； 　　

（六）交通运输工具； 　　

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 　　

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。