Question

房产证不满两年过户费用标准

Answer 1

房产证不满两年过户费用标准如下：
1、契税，卖昌房屋面积大于90平方一般为1.5%，面积小于90平方为1%；
2、增值税为房屋总价的5.6%；
3、个人所得税为房屋增值部分的20%，具体计算标准涉及到房屋的过户价、原购买价、过户指导价等因素。
如果是按揭房屋过户还会涉及到赎楼、担保等较为大额费用，这些费用具体额度需要当事人与有关单位自行协商予以确定。
《中华人民共和国民法典》
第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进樱脊行不动产登记之日起九十日内未申中颂扒请登记的，预告登记失效。