Question

城市住房拆迁补偿问题，是1：1补偿还是多少？

山东烟台的，地方性补偿办法暂时不知道，想问下大方面的

我们这房大概有30年了，以前是市土产公司职工宿舍，后来卖给公司职工变成职工家属楼，现在可能要拆，想问一下，拆迁补偿是按房产证平方米 1：1的给补偿吗？如果不是的话，国家规定的是多少？（因为地方性法规暂时不知道，所以只回答国家政策就行了）

如果不要房子要现金的话，是按当前当地基本房价 乘 平方米 给吗？

Answer 1

各地经济状况差异很大，实际执行中差异也很大，没有一楼的说的那么乐观。
一般的主房，砖混结构，层高够的，才会1:1，其他配房不够标准的不会给。另外安置还有个合理安置面积的问题，比如你40平米，或许合理安置就是60平米，其中40平米不要钱，20平米拿成本价，再超过的就是商品价。
不过，也在自己争取，呵呵。

Answer 2

如果是产权调换，你最少能得到建筑面积1：1的新房，如你家装修的比较好或是调换的房子位置没有原来的好，还可以和拆迁办的人协商多补给你房子。你还可以得到比如、电话移机、空调移机、燃气管道、搬家补偿、还有租房补偿金等。

要是货币补偿的话，最少是同地段商品房每平米的钱乘以你的房建筑面积，还要有以上除了租房补偿金以外的补偿。