房贷利率下调，你会因此准备买房吗？
房贷利率下调，对于正打算买房的人来说，确实是一个好消息。因为不是所有的人在买房的时候，都是一次性付清的。因此会不会准备去买房，这个还要因人而异，因为每一个人买房的动机不一样。
有的人买一套房子是为了急需结婚，还有的人是为了投资升值，所以动机不一样，买房的欲望和冲动各有不同。
如果是急需一套房子住的话，加上自己也够首付的钱，并且能够保证供房没有太大的压力，我认为是可以买的。因为不管你是按照30%/50%的按揭方式，所需要花费的房贷利息，要少一些。
但是对于一些，并不急着买房的人来说，我觉得还是可以先缓一缓的。因为现在的房价泡沫化严重，加上空置率太高，所以这也是国家一直强调，房子是用来住的，不是用来炒的。
经常关注房地产政策的朋友，你们一定会发现一个微妙的变化，前几年，国家一直在围绕房地产的限购政策发力，并且在很多大城市买房，买房者需交够多少年的社保和公积金才能购房，而且仅限一套。这也一定程度上防止了房被炒的问题。
但这两年国家一直强调是稳房价，去库存的问题，因为中国现在商品房，够中国目前的人口，三代人住，这是多么夸张的事实啊！
因此这也是为什么银行要下调房贷利率的主要原因。
要知道开发商建房子目的，就是为了房子变现，房子卖不出去就变不了现，变不了现，从银行贷款建房子的钱，就还不了，银行的钱，还不了，就成了死账。银行收不回钱，流动资金就会短缺，流动短缺，周转率就会下降，然后就会面临银行破产，发生系统性金融问题。
所以李克强总理一直强调，要防止发生系统行金融问题，说的就是这个事。所以对于不是很急着买房的人来说，我觉得还是可以先等等看，具体到什么时候可以入手，我认为应该是在后年初吧
房贷利率下调。我也不会因此准备买房。自从进入2022年之后，全国各大银行就开始调整房地产行业的信贷政策。在对房地产行业进行严格管控的同时，对首套房和二套房的首付比例也进行了下调。贷款的利息也随之下调，这也就意味着在买房之后，每个月需要偿还的月供将会减少。但是并没有刺激老百姓去买房。第一个数据就是在2022年1-2月份全国的住宅销售面积下降了13.8%。这也就意味着目前的楼市还没有松绑，房住不炒的定位依然坚持不会改变。各地楼市的限购政策，也就导致了许多人在观望之中不敢购买楼房。
第二组数据就是在进入2022年之后，全国住宅销售额下降了22.1%。根据一组数据显示，在今年1月份，全国70个大中城市中新建住宅和二手房住宅销售价格都相对减弱，一线城市的销售额上涨了0.1%，而二、三线城市的住房销售额则下降了0.4%。
大家没有因此准备买房是有一些原因的
第一个原因，就是很多人并没有购房的资格。现在许多城市都出台了限购政策，如果购房者没有满足当地购房要求的话，即便手中有钱，也没有办法买到合适的房子。这也就在一定程度上限制了一部分人购房。
第二个原因，就是现在的房价依然过高。虽然说现在全国的房价都呈现下跌的趋势，但是也仅限于三、四线城市。一线、二线城市的房价由于人口流入大，购房的人也相对较多，房价仍然处于上涨的趋势。
工薪阶层的人需要攒很长时间才能够凑齐首付，即便付了首付，后期的房贷也会是非常大的负担。
所以现在虽然房贷利率下降了一些。但是房价对于大部分人来说还是难以企及的。所以并没有太多的人准备买房。
我不会出手买房！
因为现阶段楼市还没彻底稳定下来，如果不是真的有不可避免的需求，普通人最好是不要出手买房。
现在的房价依旧存在一定水分，特别是大城市。所以在居民收入不出现大幅度上涨的背景下，未来房价必须要下跌才能回归合理水平。更重要的是，现阶段我国的人口出现了明显的下滑趋势，这种购房需求减少的趋势也会给房价带来巨大的下跌压力。
而居民一直都有“买涨不买跌”的心理，所以在房价还存在下跌可能的时候，买房并不是一个好的选择。
贷款买房要注意什么
1、申请贷款前尽量不要动用公积金。
如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。
2、在借款的最初一年内不要提前还款。
按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
3、还贷有困难可向银行申请延期。
当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工-行的客户可向工-行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工-行就会受理您的延长借款期限申请。
4、贷款后出租住房不要忘告知义务。
这点很多人都会忽视，如果房主在贷款期间出租已经抵押的房屋，必须将已抵押的事实书面告知承租人。
5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。
当借款人还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
6、不要遗失借款合同和借据。
申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，一定要妥善保管您的合同和借据。
我不会，我的观点是静观其变，不要因为一时的小利就冲昏了头脑。
因为现阶段楼市还没彻底稳定下来，如果不是真的有不可避免的需求，普通人最好是不要出手买房。现在的房价依旧存在一定水分，特别是大城市。
所以在居民收入不出现大幅度上涨的背景下，未来房价必须要下跌才能回归合理水平。
更重要的是，现阶段我国的人口出现了明显的下滑趋势，这种购房需求减少的趋势也会给房价带来巨大的下跌压力。而居民一直都有“买涨不买跌”的心理，所以在房价还存在下跌可能的时候，买房并不是一个好的选择。
贷款买房要注意什么
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1、申请贷款前尽量不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。
2、在借款的最初一年内不要提前还款。 按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
3、还贷有困难可向银行申请延期。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工-行的客户可向工-行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工-行就会受理您的延长借款期限申请。
4、贷款后出租住房不要忘告知义务。这点很多人都会忽视，如果房主在贷款期间出租已经抵押的房屋，必须将已抵押的事实书面告知承租人。
5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当借款人还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
6、不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，一定要妥善保管您的合同和借据。
当我资金充足且没有房时，我会考虑买房。
利率下降，确实能给刚需购房者减轻一些还款压力，但作为刚需购房者来说，买房大多是因为结婚居住需要，孩子户口问题，孩子入学需求，老人赡养等刚性需求。在这些刚性需求面前，刚需购房者的首要问题是利用手上的那点儿首付尽快的买到合适的房子，这是最重要的。如果在买房子的时候，刚好碰到了贷款利率下降，那更是锦上添花的事情了。所以对我来说，放假利率的下调，对于我这种需要买房的人，且又只有这么多资金的人的帮助是极大的，无疑在一定程度上缓解了我买房方面的压力。
房贷利率下降，也会受益于绝大多数的年轻人，现在年轻人普遍有着巨大的买房压力，但自身经济实力往往没有多少，大多数还处于起步阶段，而随着房贷利率的下调，无疑缓解了绝大多数年轻人的压力，这种时候，年轻人买房就会显得轻松很多，据统计，我国目前年轻人压力越来越大，往往都是伴随着社会不断进步导致的人力，物力，财力的不断上涨，而年轻人往往起步工资又不会有很大上涨，就导致了很多人被一座房子“压”了一辈子，房贷利率的下调，很很有帮助的。
但是，我们又必须得考虑一个问题，那就是以后的房贷率会不会继续下调，或者又会不会上涨，这都是需要考虑的问题，如果房贷利率继续下调，那对于现在的我们买房人来说，或许是“小亏”，但我们又不得不想，以后房贷利率又或者是长了呢，这都是我们需要考虑的，所以买不买房都是一个值得思考的问题，这还得细细斟酌，但是，房贷利率下调，那么一般在很长一段时间呢都不会上调了。
所以我选择买房。
