房贷利率下调，你会因此准备买房吗？
我会为此准备买房。
央行发布消息：已经有一百多个城市银行降低房贷利率。当今社会，经济波动起伏不平，房贷利率也是忽高忽低。把握住机遇，也是当今时代的要求与必须。目前，房贷利率下调，是刚刚踏入社会的青年的绝佳机遇。这可以让青年人不成为一辈子的“房奴”。
对于我来说，我会抓住这个机遇。房贷利率的下调，正是一个非常好的时机去购买房子。现在不行动，等待何时？对于金钱的合理运用比赚钱更加的重要。
近期大家对于贷款利率下调，是否出手买房提出了疑问，我觉得这种还是按照自己的需求来说，对于刚需买房的朋友，不管贷款利率下调买房都是必要的，不会因为每个月少还几十块钱而放弃买房。对于长期投资房地产的朋友们来说，这个是一个上车就走的项目，该出手时就出手，房价随时在波动，你不知道今天买了以后就不会涨，那肯定是不可能的。
央行发布《关于新发放商业性个人住房贷款利率调整的公告》，新规明确了房贷利率将参照最新的LPR市场利率进行制定。
那么，商业住房贷款利率会涨吗？公积金贷款利率是否被影响？又是否会影响房价？过去四年，我国商业性房贷政策利率一直都维持在4.9%（5年及以上），但是这次调整房贷利率从原来的4.9%首次变成4.85%。这是不是说明楼市正式降息?
首先，看似在数字上是有下降的幅度，但是这只是名义上的“小降息”。 基准利率是一回事，实际利率是另一回事。根据央行新规，各地具体房贷利率，由商业银行根据LPR基准利率加点形成。众所周知，基准利率在现实里其实没有多大意义，实际利率通常远远高过基准利率，且LPR利率是浮动的。
LPR利率是浮动的，意味着房贷利率也会是浮动的。我认为此后LPR利率下调的可能性较大，那么房贷利率也会随着下调，房贷利率和目前相比上涨的可能很小。
大家都知道，这几年的疫情可以说耗尽了很多人的积蓄，甚至很多之前有积蓄的人也开始走向了负债累累的生活！所以在这种时候大家要花大笔资金进行置业的时候一定要充分地考虑清楚，如果疫情在继续持续下去的情况下，我们的收入是否能保证稳定，这是我们身边这两年出现过的很多实例了。
从国家的长期层面来看，是要对房地产经济逐渐地减少依赖的，科技强国、创新强国才是我国未来的出路，所以近期的各项楼市利好政策无非只是为了不让房地产硬着陆而已，换言之就是短暂的刺激、维稳只是一种保障手段，长期的稳定才是主旋律。这也就说明现阶段下，房地产虽然还是我国的支柱性产业，但为了国家经济的更健康，房子的金融属性势必会在国家的各种条件下回归到它的居住属性上。
总之，现阶段下利好政策是暂时的维稳手段，投资的务必谨慎，如果真想投资也一定要选择一线城市的核心地段或者国家正在大力扶持的且有大量产业、及人口流入的地区。如果是要按揭购房的朋友，真的一定要经过深思熟虑在觉决定是否下手，否则您购置就不仅是一套房子这么简单了，而是未来有可能会影响您生活质量的包袱！只有这样才是现阶段下的投资置业最为稳妥的方式！
会呀，如果我有钱的话，我始终相信早一点买房是好的。
别再观望了，房贷利率下调，4万亿投放创纪录，楼市要回暖正在加速到来根据财联社发信息，有近4万亿元信货投放，这对楼市来说无疑是雪中送碳，在金融监管部门的引导下，房地产融资渐次回归正常。
众所周知，基础设施建设就包括城市建设，城市建设就离不开房地产，从另一个角度也能验证，一些民生工程的钱从何而来？很多城市依然会依靠土地出让来实现资金的补充。
然后就是房贷利率全面下调，南京从2月份开始各大银行房贷利率下调平均5.9%个别的低到5.6% 。武汉大概13家银行已经下调了房贷利率武汉首套利率仅5.63%不仅如此，全国其他地方的也开始陆续开始。此次下调，应该说降幅并不大，但对房货的影响还是不小的，或者说其释放的象征性信号的意义可能比实际意义更大，因为此刻最缺乏的就是信心。
包括央行降准，简单来说就是保持流动性，降低金融机构的资金成本，对于房地产市场来说无疑是个好消息，资金流动会加强，贷款额度也会放宽反观之前的房价上涨，基本上都是在楼市低沉，成交量下跌，买房的观望态度强烈的时候，都是买房最好的机会，但是始终抱着观望态度的也可以继续等，毕竟买不买看个人。
我国的购房压力大，房屋价格贵，一直是让老百姓头疼的问题，但是银行规定了若是购买首套房，那么就可以享受银行贷款的优惠和低首付比率的政策。但随着政策的实施，有的地方首套房的利率下降了，这个时候适合买房吗？
针对首套房贷利率的下降，房产业内人士表示也许并不能带来多大的影响，应该理性的看待着一种现象。对于购房者来说买房将会更加的容易，但是贷款的月供变化并不是很大，所以首套房利率下降后，也是可以通过贷款进行买房的。虽然2021年全国商品房销售额突破了18万亿，但购房者的购房意愿却非常低。
例如有调查就显示，有近4成人取消了购房意愿，这对楼市稳定非常不利，所以在进入2022年之后市场上就出现了一大批刺激购房者的利好政策。例如不少城市都给出了购房补贴，当然更常见的还是信贷方面的利好。根据媒体报道，进入2022年之后，楼市信贷环境明显改善，不仅放款速度有所加快，就连房贷利率都出现普遍下调。机构统计数据显示，2月份全国有87个城市的房贷主流利率出现下调，并且有11个城市的首套房贷款利率降到了4字头！其中苏州的首套房贷款利率最低，只有4.75%，这个房贷利率基本上可以说回到了楼市调控之前。
那么现在问题就来了，房贷利率都已经回到4字头，甚至部分城市的首套房贷款利率更是低到了4.75%，购房者是不是可以买房了呢？其实在笔者看来，房贷利率下降带来的利好并没有想象中的那么大，购房者没必要着急找房。虽然房贷利率下跌的确能替购房者节省不少购房成本，但这个成本却没大家想象中的那么大，最多也就是能减少几万元的利息。如果把这几万元的利息平摊到每个月的房贷上，那么每个月其实也就是少还一百多块钱的样子。说实话每个月100多元的成本，对居民的生活并不会产生多大的影响，也就是几顿饭钱。所以对于购房者来说，没必要在看到房贷利率下降之后就着急买房！
房贷利率下调对有买房打算的是有好处的。
房贷利率下调，已贷的是不参与下调利息的。因为你当时贷款的利率是在固定贷款期限约定是不变的，使用的是国家标准利率。除非是央行的基准利率下调了，房贷利率才会下调的，但是央行的基准利率一般是不会下调的。
根据媒体报道，“3月份以来，由于市场需求减弱，全国已经有100多个城市的银行根据市场变化和自身经营情况，自主下调了房贷利率，平均幅度在20个到60个基点不等”。
这其中降幅最大的是苏州，不仅大幅放松限售年限，更是直接降息超过了100个基点，最低到了4.6%，和5年期LPR利率持平。
可见，信贷宽松是全国行情。
