Question

二房东转租合法吗

Answer 1

一、二房东转租合法吗
1、二房东的转租是否合法，视情况而定：
（1）如果经过原房东同意，转租合同即二房东的合同有效；
（2）如果未经原房东同意，那么转租合同无效；
（3）如果原房东知道或应当知道承租人转租了，六个月内未提出异议，视为合同有效。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
二、合同订立的的步骤是什么
1、一方当事人发出希望订立合同的要约；
2、受要约人作出同意订立合同的承诺；
3、当事人之间就合同条款，进行协商；
4、自各当事人签字盖章后合同成立。