买房子的时候怎么确定可以办理房产证？
房子过户需要的资料如下：
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
5、由房地产管理部门核发过户单；
6、在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照规定领取房地产权属证书：
（1）房屋所有权证书；
（2）买卖合同；
（3）双方当事人身份件及复印件；
（4）房屋所有权登记申请书。
深美林房地产土地资产评估公司，一级资质评估机构，十多年品牌，专业评估师，资深团队，现场勘查，精准评估，经验丰富，高效服务，收费透明公正，服务周到，出报告快，全国通用，案例众多，承接全国业务！
深美林评估入围法院和银行机构，为金融机构、投资机构、法院、企业，个人业主客户，提供房屋土地资产价值评估，各类征收并购及土地整备拆迁征收、楼盘销售备案定价、司法鉴证、各类借贷抵押、土地调查评估服务、资产评估、单项资产评估、整体资产评估、服务于财务资产评估、企业价值评估、资产清算评估、无形资产评估等,资产课税等提供房地产价值评估、旧改拆迁评估、城市更新咨询、市场信息调研、房地产项目投资咨询、风险评估、拆迁安置方案调研制订、造价咨询、产权登记咨询、房地产开发项目策划、建设项目可研报建、相关课题研究、档案整理、物业租金评估等专业服务。
买房子的时候怎么确定可以办理房产证？
《房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的十八条中明确规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的 ，自房屋交付使用之日起90日;
三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的 ，自合同订立之日起90日。
买房子的时候什么时候要办理房产证
朋友你好，很高兴回答你的问题。
这和一些地方政策、开发商办事效率有关，所以也不太好说。说过不出什么问题，正常的话，一般都是房子交付给业主以后3个月左右办理房产证。
祝你生活愉快！
65岁可以买房子办理房产证吗
65岁可以买房子，是完全可以办理房产证的，因为办理房产证国家没有规定年龄大小。。。
即使是70岁、80岁也是可以办理房产证，但需要是全款购房。
因为银行一般是在60岁或以上，就不按接贷款房了。所以65岁也只有全款购房产，但肯定是可以办理房产证的
买房子时什么时候才确定房产证的名字
在签订购房合同的时候确定房产持有人。
办房产证所需材料
1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
2、商品房销售统一发票原件。
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
4、完税凭证(契税缴款书)
5、已婚的购房人：
①双方身份证影印件(原则上需校验原件);
②婚姻证明覆印件(带原件校验);
③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
6、单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：
①身份证影印件(带原件校验);
②户口簿或户籍证明覆印件(带原件校验);
③单身宣告具结书 购房者在本地则到民政局办理。
购买房子的时候 要注意点什么呢？房产证怎么办呢？
购买房子要注意的是开发商的手续是否齐全,最主要的是否有预售证.还有一个就是要打听打听开发商以前有没有开发过楼盘,如果有那开发过的楼盘的口碑如何,办证的速度怎么样,开发商选择的物业怎么样.房产证一般是开发商代办的,这你不需要多操心.未尽的解释请楼下继续.
没有房产证的房子怎么算自己的财产，买房子的时候怎么签约
小产权的话只能去盖这一片房子的单位改名。大产权房本没到手的话，只能等房本下来办理过户手续。
买房子的时候用的我弟的身份证,我签的字,办房产证想办我的,怎么办理?
你指的买房子的时候是指过户时候，还是签署买卖协议时？
如果过户时的，暂时不能改你的，得再买卖过户才可以。
如果是签协议时，和卖方商议下可以的
现在买房子什么时候可以拿房产证
具体的可以咨询房管局
个人办理房产证
1、确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易资讯网站进行查询。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、必备材料之——测绘图(表)
测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处（携身份证）；开发商指定的房屋面积计量站；或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关档案
集齐必要的申请档案，包括购房合同、房屋结算单、大房产证影印件等。填写好的申请表需要请开发商稽核并盖章。
5、缴纳公共维修基金、契税这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需档案，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。
买房子的没有了可以拿到房产证吗
从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。 其次, 建议不要购买这类房子
给孩子买房子怎么办理房产证?
成年了拿身份证！
未成年做一个监护人公证！
深美林评估
2024-12-20 广告
