Question

供热不暖找物业有用吗

Answer 1

对于我们居住的小区的居民们来说的话,经常是会遇到各种各样的问题,比如说水管坏了,水表需要更换等等这样的问题的话都是第一时间通知物业来进行修理更换,当然同样的是需要付费的。那么,供暖不热物业管吗?下面就跟着一起来了解一下吧。
      一、供暖不热物业管吗
      家里暖气不热归物业管。
      暖气不热,需要根据情况依次寻找负责人。
      1、请先与物业公司联系。一般情况下,导致市民家中没有供暖或温度不达标的原因往往是小区外的。换热站换热设备漏风、换热设备未交换、小区网络老化、建筑物网络堵塞、家庭过滤屏堵塞、私人采暖系统等都是造成不采暖或室温不达标的常见原因。因此,业主应先与物业公司联系后供暖问题。
      2、如果物业管理公司解决不了问题,请联系供暖公司。根据《物业管理条例》第五十一条的规定,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当对物业管理区域内有关管道、设施承担维修保养责任。
      因此,如果由于小区基础设施问题导致采暖不热,可以先联系小区物业解决,如果物业公司解决不了,再联系热力公司负责维修和维护相关设备。

      二、物业管理合同签订期限
      1、物业服务合同期限为二年至五年。前期物业服务合同具体期限由建设单位和物业服务企业约定,最长至业主大会与其选聘的物业服务企业签订的物业服务合同约定开始提供物业服务之日止。
      2、物业服务合同期限届满时,业主大会尚未成立或者未依法选聘物业服务企业的,原合同可以继续履行至新的物业服务合同约定开始提供物业服务之日止。
      3、建设单位在销售物业时,应当明示前期物业服务合同,并向业主告知物业服务企业的名称、办公场所、联系方式和资质等级等。
      三、物业费不交有什么后果
      可能将被起诉至法院。一般情况下,法院还是会建议物业和业主协调解决。不能采取躲的方式,因为即使不去法庭,法庭同样可以缺席判决的。若缺席审判,判你补交物业费,如果拒不执行的话,法院可以强制执行。
      建议大家应该积极应诉,将情况如实向法官反映,以期赢得法院的理解;做好缴纳物业费的思想准备。建议咨询一下当地的职业律师,打官司有多大的胜算。如果胜算小,也可以申请撤案,支付物业费。至于物业管理不善给你带来的损失,也可以采取向法院起诉的方式,请求法院依法判决,挽回损失。
      如果法院判决已经出来,拒不执行则将会承担给付逾期履行滞纳金的民事法律责任;情节严重可以进行司法拘留,或者追究拒不履行生效判决裁定罪的刑事责任。法院也可以采取强制执行冻结款项、拍卖财产等方式。由此可见,一旦物业管理不到位,应该找业主委员会积极协调,尽量不要拒绝缴纳物业费。因为物业费延期缴纳,会产生滞纳金的。
      以上就是为您详细介绍的关于供暖不热物业管吗的相关内容,综上所述提醒您,所以申请供热的小区需要由开发商需要由开发商或物业进行统计用热情况,后续收取采暖费等相关工作也由开发商或物业负责。若您还有什么法律疑问,建议咨询专业律师。